11000 CARCASSONNE - Tabac, Presse, Jeux, PMU
Ref. 417799B-CVIT
CARCASSONNE (11000)
143 000 €
2 383 €/m²
60 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Idéalement situé à deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, ce Tabac presse FDJ, proposant également le PMU, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée par les piétons tout au long de l'année. Bien qu'elle ne soit pas piétonne, cette artère demeure un véritable axe de passage incontournable pour les résidents comme pour les touristes.Ce commerce depuis 3 ans par les exploitants actuels, ont su fidéliser une clientèle locale et touristique. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de près de 6 mètres linéaires, et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Chiffre d'affaires annuel 2023: 116 000 eurosChiffre d'affaires annuel 2024 : 142 000 eurosL'environnement immédiat se compose de commerces de proximité, de restaurants, et bénéficie de la forte attractivité touristique de la région. La proximité directe de la Cité de Carcassonne attire un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des pics saisonniers très porteurs pour l'activité.Ce bien représente une opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans une région prisée, dans un commerce déjà bien implanté et offrant une forte visibilité.Loyer : 500 euros HTCession : 143 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe VITOUX
CAZILHAC, PALAJA ET ALENTOURSLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 388942B-CVIT
CARCASSONNE (11000)159 500 €
1 307 €/m²
COUP DE COEUR, BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose ce beau restaurant idéalement situé en plein coeur de la cité médiévale offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.Ce restaurant de bonne réputation comprend plusieurs salles au premier étage pour une surface totale de 70 m², ainsi qu'une cuisine en rdc aux normes très bien équipée et très récente, (fourneau CHARVET) une réserve et un bureau sous comble de 20 m².Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.Les nombreux hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée.Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.Chiffre d'affaires : 400 000 eurosCession à 159 500 euros honoraires charge vendeur.Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°388942 Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
122 m²
Local commercial
Ref. 399163B-CVIT
CARCASSONNE (11000)198 000 €
1 164 €/m²
BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose la cession des murs et du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à 7 kilomètres de Carcassonne dans un village touristique.Il offre un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 35 places.Ce bar restaurant de bonne réputation comprend 2 salles pour une surface totale de 170 m² ainsi qu'une cuisine aux normes bien équipée, une réserve et un bureau.Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis 2020 une clientèle régulière et touristique par sa disponibilité et son professionnalisme.Le Canal du Midi à proximité apporte également une clientèle appréciée.Chiffre d'affaires : 175 000 eurosCession à 198 000 euros honoraires charge vendeur.Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°399163 Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
170 m²
Local commercial
Ref. 416449B-CVIT
CARCASSONNE (11000)88 000 €
1 100 €/m²
11000 CARCASSONNE - Situé à quelques minutes du centre ville et de la Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose ce restaurant offrant un service en salles de 30 couverts et une terrasse de 24 places sur une rue très fréquentée par les touristes qui se rendent à la Cité.Ce restaurant de bonne réputation comprend deux salles sur un niveau, pour une surface totale de 50 m² ainsi qu'une cuisine aux normes et très bien équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, une réserve sèche de 9m², une plonge, une cuisine de 15 m² avec une cave de 4m2Idéalement placé, la propriétaire actuelle à su fidéliser une clientèle locale et touristique par sa disponibilité et son professionnalisme.Le mobilier professionnel est récent, 1 an à 3 ans , le potentiel de l'établissement est énorme, grâce à son emplacement prémium.Loyer : 1080 euros/mois , bail 3/6/9.Cession à 88 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 416449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
80 m²
Local commercial
Ref. 377157B-CVIT
CARCASSONNE (11000)244 445 €
1 412 €/m²
11000 CARCASSONNE - Situé à quelques minutes du centre ville et de la Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose ce restaurant de charme, offrant un service en salle de 70 couverts et une terrasse sur une rue piétonne de 20 couverts.Ce restaurant de bonne réputation comprend deux salles sur un niveau, pour une surface totale de 110 m² ainsi qu'une cuisine aux normes et très bien équipée, un comptoir de 5 mètres linéaires, une réserve sèche, une plonge, une cuisine e 50 m² .Il se compose de deux salles de service totalisant 110 m² ; la plus grande salle en pierres apparentes ne vous laissera pas indifférent, un bar de 8 m², d'une grande cuisine, une plonge, une réserve.Idéalement placé, le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle locale par sa disponibilité et son professionnalisme.Le mobilier professionnel récent, le potentiel de l'établissement est énorme, à vous de relever le défi qui se présente à vous.Loyer : 1250 HT euros/mois , bail 3/6/9.Cession à 244 445 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
173 m²