Arthès : Belle maison traditionnelle de 5 pièces avec sous-sol
Ref. 417877LJEA
ARTHES (81160)
279 000 €
2 097 €/m²
133 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1239m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située dans un quartier paisible d'Arthès, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de construction traditionnelle d'environ 133 m² habitables offre confort, espace et caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose, à l'étage principal, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le village, ainsi qu'une autre terrasse extérieure. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un immense garage d'environ 100 m², idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage.A l'extérieur, plusieurs espaces vous séduiront : terrasse couverte avec barbecue côté cuisine, double carport pour le stationnement des véhicules, puits, jardin soigné? Des prestations qui renforcent le standing de cette maison.Parmi ses autres atouts, un DPE classé D grâce à ses différentes prestations: climatisation, menuiseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture.A noter enfin des plafonds et rampes d'escalier en plâtre orné, gages d'un savoir-faire traditionnel des artisans.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui offrir une nouvelle jeunesse et mettre en valeur tout son potentiel.? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.Assainissement tout à l'égoutTaxe foncière : 1831 eurosDPE D - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3166 euros indexées sur l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laurent JEANNIN
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Opportunité à ne pas manquer !Située en plein coeur d'Arthès, cette maison datant des années 1950 offre un grand potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon-séjour.A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.Le plus : un grenier aménageable qui permet d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins.Vous bénéficierez également d'un garage fermé, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement et d'un patio de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Cette maison doit faire l'objet d'une rénovation complète. Elle est éligible aux aides de l'ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique dans le cadre d'un parcours accompagné. Je me tiens à votre disposition pour effectuer une simulation et vous conseiller au mieux.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez moi pour organiser une visite !Assainissement tout à l'EgoutChauffage chaudière gaz de villeDPE : FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
122 m²
4 p
3 ch
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LESCURE-D'ALBIGEOIS (81380)206 000 €
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En Exclusivité !Venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée.D'une superficie de 174 m2 habitable, elle dispose au rdc d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 46 m2 et d'une cuisine récente entièrement équipée !A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.Une salle d'eau équipée d'un w.c complète ce niveau .Vous serez enfin séduit par son garage avec coin buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire de 27 m2 pouvant faire office de pièce de rangement, patio ou même terrasse intimiste.Cette maison a été entièrement rénovée et dispose de tout le confort nécessaire à savoir :- Insert Bois XL avec bouches de répartition- chauffage au sol par chaudière électrique- climatisation dans la pièce de vie- isolation des murs et des comblesEn résulte un DPE en classe C !Cette maison est mitoyenne sur un côté et se situe au calme dans une impasse, proche d'une boulangerie et d'un arrêt de bus.Le centre-ville de Lescure se situe à moins de 2 km et la galerie Leclerc à 2.5 km. A noter enfin la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
174 m²
5 p
4 ch