Élégant T4 de 91 m² avec terrasses Sud-Ouest. Prestations de qualité dans un environnement résidentiel prisé et paisible à Béziers

Maison

Ref. 419923CHLU

 BEZIERS (34500)

34500 - BEZIERS - Maison 4 pièces - Prix de vente 483000 euros - honoraires charge vendeur.
Magnifique maison de surface habitable de 132 m2 avec garage de 18 m2. Dés que vous franchirez le seuil , vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Une belle entrée vous accueille suivie d'une belle pièce de vie de 56 m2 avec sa cuisine toute équipé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviale avec ses grandes baies vitrées vue sur la piscine. Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing. Deux autre chambres de 14 m2. Une belle piscine et son barbecue et boulodrome.
Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison où il fait bon vivre.
DPE A-50kWh/m2 par an GES A-1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430et 650 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542.

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421659LCAS

 BEZIERS (34500)

Dans un bel hôtel particulier du centre ville disposant d'une belle cour d'entrée.
A vendre Garage 25 m² + studio de 14 m² attenant en plein centre de Béziers .

Idéalement situé au coeur de Béziers, cet ensemble rare se compose :

*Garage de 25 m² : porte d'accès, arrivée d'eau, toilettes intégrées, Parfait pour stationner un véhicule, stocker ou exercer une activité artisanale.
*Pièce studio attenante de 14 m²: lumineuse, avec coin kitchenette possible et accès direct au garage.
Mezzanine de 11 m² : offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire.

**Atouts**

* Plein centre-ville, proche des commerces, transports et toutes commodités.
* Arrivée d'eau déjà en place, toilettes existantes.
* Idéal investissement locatif, atelier d'artiste ou habitation avec garage.

Bien atypique offrant de nombreuses possibilités.
Visites sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421659 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ce bien est proposé au prix de 56000 euros dont 6000 euros ttc d'honoraires.
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 750 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386774IMIL

 BEZIERS (34500)

Budget : 75 000 euros (honoraires a charge vendeur)

EN ESCLUSIVITE :
je vous présente cet appartement de 64 m² est situé dans une résidence récemment rafraîchie, tant au niveau des parties communes que de la façade (aucun appel de fonds n'est demandé), à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant dans un quartier calme et agréable.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace de vie avec une ouverture donnant sur un balcon. Une loggia est également présente, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking attitrée, un véritable plus dans ce secteur recherché. Vous pourrez ainsi stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d'une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour un rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de la peinture et le remplacement des portes de placard, mais aucun gros oeuvre n'est nécessaire.

Ce bien est une belle opportunité à saisir, offrant à la fois confort, praticité et un stationnement sécurisé dans un cadre calme, proche de toutes les commodités.
Mandat 386774 IBUT (DPE: E /GES: F ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015: 1000 euros

Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 405882IMIL

 BEZIERS (34500)

Maison de ville Béziers, quartier des anciennes Arènes

Située dans une charmante rue piétonne du centre historique de Béziers, cette maison de ville d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall dessert un bel espace de vie , agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec lave-mains et WC.
Au premier étage, un couloir distribue deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant une douche, un lave-mains et un WC.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace attenant, autrefois utilisé comme seconde chambre, aujourd'hui aménagé avec une salle d'eau ouverte. Cet espace modulable pourra facilement retrouver sa fonction initiale ou être repensé en bureau, dressing ou coin détente.

La maison bénéficie d'une façade en bon état, refaite il y a quelques années, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture saine. En façade, un store banne permet d'installer une table et de profiter des beaux jours en extérieur, directement devant la maison.

Des travaux de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien, mais aucun gros oeuvre n'est à envisager. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif au coeur de la vie biterroise.

Budget 110 000 euros (honoraire a charge vendeur)

DPE en cour de réalisation

Mandat 405882IMIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .