Maison avec Piscine chauffée à Mont Près Chambord 41250
Ref. 418415AURM
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)
279 000 €
1 910 €/m²
146 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 663m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
****279 000 euros ****Venez découvrir cette belle maison proche du bourg de Mont Près Chambord.Une cuisine aménagée (frigo américain, hotte, plaque et four) ouverte sur le salon/salle à manger avec ses poutres apparentes et briques, une véranda, une salle de douche, et un toilette. Une lingerie se situe dans le double garage avec portes électriques et accès à un premier studio (grande pièce avec kitchenette et salle de douche).A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres et 1 toilette.Pour compléter le bien, 1 autre studio indépendant idéal pour des adolescents ou pour louer, un chalet en bois et une belle piscine chauffée et couverte.Le bien est équipé de fenêtres doubles vitrages et volets PVC, la fibre, du tout à l'égout, d'un chauffage avec pompe à chaleur AIR/AIR et de 2 portails motorisés sur un terrain clos de 663 m3.L'avis du professionnel:"Idéal pour une grande famille, proche du centre pour faciliter la vie de chacun, vous serez séduits par le charme de l'ancien (poutres et briques...) mais aussi par cette grande piscine chauffée."DPE: C entre 1890 et 2620 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)GES: ALe prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 4,2% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 267 755 euros et 11 245 euros d'honoraires d'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf: 418415AURM (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Aurélie MOREIRA
LES MONTILS, SEUR, CHAILLES ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 430530PAFO
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)105 990 €
1 432 €/m²
A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).Cette maison de 74m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.Projection de l'aménagement :Un salon lumineuxUne salle à manger ouverteUne cuisine fonctionnelleUne salle d'eauUn WC indépendantDeux chambres confortablesSur un terrain de 85m2Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.Un bien rare avec beaucoup de charmeCette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.NON SOUMIS AU DPEBudget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à lacharge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros horshonoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compteséquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de laBoétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnellepar GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430530 - Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
74 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 430529PAFO
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)105 990 €
1 472 €/m²
A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).Cette maison de 72m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.Projection de l'aménagement :Un salon lumineuxUne salle à manger ouverteUne cuisine fonctionnelleUne salle d'eauUn WC indépendantDeux chambres confortablesSur un terrain de 82m2Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.Un bien rare avec beaucoup de charmeCette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.NON SOUMIS AU DPEBudget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à lacharge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros horshonoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compteséquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de laBoétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnellepar GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430529 - Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
72 m²
6 p
2 ch