Appartement 2 pièces 53m2 - terrasse - garage - dernier étage

Appartement

Ref. 404586KRD

 SEGNY (01170)

Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les plus :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Garage fermé
- Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue

Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 320'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris).
GES : Classe C

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 404586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 1762 euros.

Maison

Ref. 415254UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de 297 m² utiles offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et les Alpes.
Prestations haut de gamme, piscine, jardin paysagé. Studio indépendant.
Un cadre de vie rare, à deux pas de Genève !

Set in a sought-after residential area, this 297 m² villa offers panoramic views of the Jura, Salève and Alps.
High-end features, pool, landscaped garden, and independent studio.
A rare lifestyle opportunity just minutes from Geneva!

Prix 1 690 000 euros charge vendeur

7 pièces, 297 m2 , Terrain de 1312 m²
Quartier résidentiel recherché
Vue panoramique
Piscine
Studio indépendant

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située dans le meilleur quartier de Prévessin-Moëns
A 10 min à pied du bus 66 vers l'aéroport de Genève
Bus scolaire à 200 m
Prochainement : tramway direct vers Genève

Environnement calme avec vue dégagée sur le Jura, le Salève et les Alpes

Un jardin paysager harmonieux et verdoyant
Beau jardin soigné, planté de massifs fleuris, de grands arbres .
Pelouse généreuse entourant la terrasse de la piscine
Espaces parfaitement entretenus pour détente, jeux ou réception

UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET BIEN PENSÉE
Construction de qualité (2001) : murs en briques sur le vide sanitaire, isolation performante, gouttières et couvertines en cuivre
Surface au sol de 300 m² répartie sur 2 niveaux
Terrain paysagé de 1312 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste séjour lumineux avec cuisine d'environ 80m2 modulable ouverte/fermée grâce à une porte coulissante à galandage,
Orientée sud et ouest, avec cheminée en pierre Bourgogne
Cellier, buanderie, nombreux rangements
Chambre ou bureau (13,6 m²)

Studio indépendant de 28,5 m² avec salle d'eau (accès privatif et/ou communiquant)

2 garages à portes automatiques sécurisées

ÉTAGE NUIT
Suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de douche
3 autres chambres généreuses :
22 m², 15 m², 18,5 m² (avec sa propre salle de douche)
Salle de bains + douche (10 m²), WC séparé
Bibliothèque, placards intégrés, grenier isolé et moquetté, balcon

ESPACE PISCINE ET DÉTENTE
Piscine 11 x 5 m, exposée plein soleil, sans vis-à-vis
Chauffée par pompe à chaleur
Volet de sécurité électrique encastré, rideau d'hivernage
Terrasse en pierre, poolhouse de 10,3 m² avec WC, douche extérieure et lavabo

CONFORT ET SÉCURITÉ
Chauffage au gaz avec réglage indépendant étage / RDC
Adoucisseur d'eau
Aspirateur centralisé
Alarme, visiophone,
Fibre optique +4 prises RJ 45

EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS
Terrasse avec store pare-soleil électrique
Grand auvent et parking pour 6 voitures
Portail automatique, éclairage de l'allée et des entrées avec détecteurs de mouvement

Copropriété de 13 maisons, charges annuelles : 200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-----------------------------------------------------------------------------------
MENTIONS LÉGALES
-------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE: C, GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)" (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 409709BERT

 ORNEX (01210)

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité :

Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.

La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Le peinture a été refaite récemment.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.

DPE : D - GES : B l'année de référence est 2021, le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1389euros et le montant maximum est de 1879 euros.
Prix : 575.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 378850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr