Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) CENTRE VILLE plus dépendances aménagées 42 m²

Maison

Ref. 423931LEB

 SAINT BREVIN L'OCEAN (44250)

Cette maison, située dans une petite copropriété horizontale, a été entièrement rénovée.
Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied, que ce soit l'océan ou encore le centre-ville.
Elle dispose d'une petite véranda ouvrant sur un séjour-salon, avec accès à une cuisine équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
Un escalier mène à de belles combles aménagées offrant une chambre et un dressing.
La surface utile est d'environ 52 m².
La toiture et le sous-oeuvre ont été rénovés , tout comme les huisseries en PVC, le ravalement..;
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli petit jardin privatif

SANS DPE , sans chauffage, possibilité électrique ou poêle à pellets
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423531LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU en Exclusivité plein centre de Saint-Brevin Les Pins , dans résidence BBC de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking.
Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes.

Locataire en place (fin du bail janvier 2027). Loyer 365 euros plus 40 euros de charges.
Chauffage électrique, volets roulants...
Résidence bien entretenue ; Copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces)
DPE c 115 GES c 21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .430 et . 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 570 euros.

Maison

Ref. 422251LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre
Maison à 150 m de la mer et 500 m du centre : une situation privilégiée à Saint-Brevin Les Pins.
Dans une allée calme, découvrez cette maison de plain-pied des années 90 à rafraîchir !
La pièce de vie traversante de 41 m² s'ouvre sur votre future terrasse exposée sud-ouest par deux grandes baies vitrées.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Par le séjour on accède à une pièce mezzanine pouvant servir de bureau.
Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec un accès à une petite chambre supplémentaire.
Un double portail permettrait l'accès à un stationnement pour camping-car.
Le terrain, d'environ 550 m².
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont certains ont été remplacés. Une cheminée est également présente dans la pièce de vie.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le calme environnant en font une réelle opportunité.
DPE E 305 GES B 9
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 42251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 414627JCOT

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

SAINT-BRÉVIN-LES-PINS Appartement T4 rénové avec jardin privatif à deux pas de l'hypercentre.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement cinq minutes à pied de l'hypercentre, des commerces, du marché, des écoles, de la plage et des transports en commun, ce bel appartement T4 de 62 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m2 exposé plein sud offre un cadre de vie recherché.

Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 100 m2 idéal pour profiter des extérieurs, et disposant d' un abri de jardin de 10 m2. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres confortables avec dressing ,un bureau, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété en gestion autonome, sans procédure en cours.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Un bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Brévin-Les-Pins.

Prix 291 160 EUR HAI- Honoraires 3.99% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 280 000 EUR.
DPE D ( 233 KWh m2/an )
GES B ( 7 Kg Co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 EUR et 1520 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr