APPARTEMENT SIX FOURS LES PLAGES 3 pièce(s) 68.20 m2- TERRAIN 54 M² - GARAGE SOUS SOL

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie d'environ 70 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.
Taxe foncière : 1225 euros

PRIX DE VENTE 468500 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE C (115) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430172DIV

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien d'une superficie habitable d'environ 32 m² qui offre un espace de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, côté jardin, d'une résidence idéalement située dans un secteur prisé aux Sablettes, à proximité immédiate de la plage, du Parc Fernand Braudel et de nombreuses commodités (embarcadère, bus, commerces ... ).

Actuellement ce bien est un cabinet de kinésithérapeute, facilement réhabilitable en un bel appartement. La pièce principale est baignée de lumière (orientation Sud) avec deux grandes fenêtres coulissantes (en double vitrage) qui s'ouvrent sur le jardin privé de la résidence et sur le Parc. Le bien est entièrement climatisé, avec salles d'eau et WC.

Ses Plus : Excellent emplacement, tout à pied : plages, parc, commerces et embarcadère Réseau Mistral (à 20 minutes du port de Toulon). Investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Prix : 130 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (141) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 = 600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots (habitation)
Charges annuelles de copropriété = 600 euros (soit environ 50 euros/mois)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430173DIV

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien d'une superficie habitable d'environ 32 m² qui offre un espace de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, côté jardin, d'une résidence idéalement située dans un secteur prisé aux Sablettes, à proximité immédiate de la plage, du Parc Fernand Braudel et de nombreuses commodités (embarcadère, bus, commerces ... ).

Actuellement ce bien est un cabinet de kinésithérapeute, facilement réhabilitable en un bel appartement. La pièce principale est baignée de lumière (orientation Sud) avec deux grandes fenêtres coulissantes (en double vitrage) qui s'ouvrent sur le jardin privé de la résidence et sur le Parc. Le bien est entièrement climatisé, avec salles d'eau et WC.

Ses Plus : Excellent emplacement, tout à pied : plages, parc, commerces et embarcadère Réseau Mistral (à 20 minutes du port de Toulon). Investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Prix : 130 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (141) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 = 600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots (habitation)
Charges annuelles de copropriété = 600 euros (soit environ 50 euros/mois)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429591PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Votre conseillère en immobilier Patricia Cassar vous propose à la vente une propriété composée de deux maisons offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 220 M², un garage, un atelier, un jardin, un puit.
Située dans le quartier très recherché du BRUSC, à 100 mètres du port, cette propriété édifiée sur deux parcelles totalisant 595 m², vous offre un cadre de vie authentique.
Il s'agit d'un emplacement rare à la vente au coeur du Brusc,

Maison rénovée d'environ 100 m2 habitables sur une parcelle de 135 m2
RDC :  grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, toilettes.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, toilettes, nombreux placards, dressings.

Maison d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2
RDC :  grand séjour, cuisine séparée, une chambre, toilettes.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées.

Accolé à la maison, sur deux niveaux, un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, à rénover.

A savoir :
Emplacement rare et recherché au coeur du village, à 100 mètres de la mer et des commerces
Garage, atelier
Puit
Tout à l'égout

Les deux maisons sont vendues en un seul lot sans possibilité de division.

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ces deux maisons pleines de charme.
Le jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 470 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence)
Mandat réf : 429591
DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 -

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr