Maison et dépendances, 93 m², GIEN 45500

Maison

Ref. 415045FMOH

 GIEN (45500)

Situation : Gien à proximité des quais de la Loire, et du centre ville. A 1:21 de Paris Bercy par le train.
Description : située sur un terrain de 589 m², entourée par son jardin arboré et fleuri, maison de cinq pièces de 120 m² comprenant au rez-de- chaussée entrée, une chambre, un garage et au premier étage un salon ouvrant sur balcon, exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés. Chaudière récente (2023).
Prix de vente : 162.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 425 G GES 90 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Appartement

Ref. 396966LPEL

 GIEN (45500)

Gien proximité Gare, Centre Hospitalier.
Appartement au 1er étage composé : Entrée avec placard penderie, Séjour avec cheminée, couloir avec placard, trois Chambres avec placards, salle-de-Bains, water-closet, Cuisine, Balcon 9 m2, Grande Cave 30 m2.
Parquet dans l'ensemble de l'appartement, bon état général.
Les charges sont collectives (125 euros/mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros, cout annuel de l''énergie : 1700 euros
E, 329 kWh/m2 par an - E, 60 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 2630 euros et 3600 euros

Prix : 97000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 396966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1426 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414078NMA

 GIEN (45500)

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier.
Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398949MBO

 GIEN (45500)

DANS LE LOIRET, EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE CHASSE ET D'AGREMENT DE PLUS DE 220 HECTARES AU COEUR D'UN MASSIF FORESTIER TRES GIBOYEUX.
En exclusivité, à 1 heure 45 de Paris centre et 15 minutes de la sortie de l'autoroute, ce bien vous offre un biotope authentique et sauvage voué à la chasse au grand gibier grâce à la très forte présence en cervidés, chevreuils et sangliers, sur le domaine et dans le secteur.
Le territoire clôturé à 1m20 sur sa périphérie est constitué d'un massif boisé de 190 ha, sous PSG avec 17 étangs ou mares soit, 10 ha en eau pour abreuver les animaux , chasser le canard et s'adonner à la pêche. Le reste est couvert en plaines de culture à gibier et parc d'agrément.
Le bâti est constitué d'une maison principale de 694 m² entièrement restaurée et meublée avec une vue exceptionnelle sur le domaine et les étangs, d'une maison de gardien, d'une troisième maison à l'écart et de plusieurs bâtiments annexes. L'ensemble du matériel d'entretien et d'exploitation du domaine est compris dans la vente. Nous sommes sur un bien rare qui bénéficie d'une situation privilégiée et d'un plan de chasse très intéressant. A visiter sans attendre.
Mandat n° 398949MBO. Budget : 5.500.000 euros Honoraires Inclus 6 % TTC à charge Acquéreur. Photos non contractuelles
Renseignements et visites sur demande, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bon-neau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes/Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .