Maison Nantes 4 pièces avec garage

Maison

Ref. 448465BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Située à 2 minutes à pied du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette maison style nantaise offrant un fort potentiel.
Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de Nantes.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose de :
A l'étage :
Cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres.
Au rez-de-chaussée :
2 chambres supplémentaires, WC, cave et garage.
Fort potentiel d'évolution (aménagement, locatif, activité indépendante)
Emplacement ultra recherché
Impasse calme
Tout à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec potentiel.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448465
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 310 500 euros et 300 000 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446430EGS

 NANTES (44000)

En exclusivité - Nantes Saint-Donatien - Appartement T2 de 60 m² avec ascenseur

Situé rue du Général Buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, Carrefour City) et des transports (bus C1, C6, 11 et 12), cet appartement se trouve au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu.

L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants.

La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Un séchoir attenant (hors Carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire.

Une cave de 8 m² complète l'ensemble.

Chauffage collectif (réseau urbain).
Eau chaude individuelle.
Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 083 euros.
Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023).

Prix : 189 900 euros HAI
Honoraires : 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 182 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448812EGS

 NANTES (44300)

Appartement T4 - Dernier étage avec terrasse plein sud de 19 m²
Nantes Nord - Cardo

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'espace et permet une organisation pratique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 19 m², véritable pièce en plus, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement dégagé.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement, en excellent état d'entretien, est conforme aux normes PMR.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l'ensemble.

A proximité immédiate des transports (tramway ligne 2, bus C2), des écoles et des commerces, l'emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Nantes tout en conservant un cadre de vie résidentiel.

Possibilité de créer une troisième chambre en adaptant l'espace salon-séjour.

Chauffage gaz individuel - Eau chaude individuelle.
Charges : 145 euros/mois
Copropriété de 63 lots d'habitation

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 640 euros à 880 euros (référence 2021-2023)

Prix : 239 600 euros HAI
Honoraires 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 188 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 1740 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443879XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): en EXCLUSIVITE : Très belle maison familiale située au coeur du quartier très prisé de TOUTES-AIDES, à proximité des commerces, écoles, du tram ligne 1, de la gare et du centre-ville.
Elle est mitoyenne d'un seul côté et comprend 7 pièces dont 5 chambres de 160m² habitables (167 m² au sol), 2 garages et jardin de ville exposé Sud.
Budget: 649 900 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 625 000 euros net vendeur
Entièrement transformée et rénovée avec soin, cette maison LUMINEUSE, SAINE ET AU CALME, offre un confort thermique performant et économe en toute saison (poêle à bois, ITE, panneaux solaires, double vitrage).
La cuisine équipée (13m²) et le grand séjour de 39m² sont en ACCES DIRECT sur le jardin de ville paysagé orienté sud, abrité des regards.
Les cinq grandes chambres ont toutes une hauteur sous plafond REMARQUABLE et une vue parfaitement DEGAGEE ; une est actuellement utilisée pour le télétravail (fibre et vue sur le square).
C'est une maison aux FONCTIONNALITES RARES : une salle d'eau et une salle de bain, 3 WC, de nombreux placards et dressing, une très grande buanderie au premier étage, 2 garages fermés dont un équipé d'une prise pour VE, un espace atelier, un grenier avec une vue à 180° sur la ville.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°443879
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr