CORPS DE FERME

Maison

Ref. 446271ZGR

 SAINT-AUBIN (02300)

Maison de campagne ? Triangle Soissons / Chauny / Noyon

Située dans une rue calme, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux ouvert sur la cuisine ainsi qu'un toilette.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un toilette.

A l'arrière, une terrasse et un jardin au calme permettent de profiter des journées en extérieur.
Un garage complète ce bien.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m².

Le prix est de 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 euros et 2210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 446271ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453196POE

 CUTS (60400)

60400 CUTS - Propriété de 243m² habitables - Dépendances - Verger - Jardin

Domaine de caractère avec maison principale, logement indépendant, grange et verger

Vous recherchez plus qu'une maison
Vous cherchez un lieu capable d'accueillir un projet de vie

A seulement 15 minutes de Noyon, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle réunit des atouts devenus rares sur le marché :

- Maison familiale de 243 m² habitables
- Second logement indépendant de plus de 100 m²
- Grange en colombage
- Dépendances et atelier
- Verger et jardin
- Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées anciennes, tomettes, carreaux de ciment et parquet massif témoignent de l'authenticité préservée du lieu.

La maison principale offre de beaux espaces de réception, une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux autour de sa cheminée.

L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est sa capacité à s'adapter à différents projets :
- Pour une grande famille, chacun dispose de son espace grâce au logement indépendant.
- Pour une résidence secondaire, vous profitez d'un environnement paisible tout en pouvant accueillir enfants, petits-enfants et amis en toute autonomie.
- Pour un projet touristique, le second logement, les dépendances et la grange offrent une base idéale pour développer des chambres d'hôtes, un gîte ou des locations saisonnières.
- Pour une activité professionnelle, les bâtiments annexes permettent également la création d'un atelier, d'espaces de stockage ou de bureaux indépendants.

Rarement une propriété offre autant de possibilités dans un cadre aussi authentique.

Un lieu de vie, un lieu de réception, un lieu de projet.
A vous d'imaginer la suite.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 350000 euros . Honoraires 6.50% TTC inclus charges acquereurs, soit 328600 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 453196
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)