Maison de 8 pièces en bord de Seine
Ref. 420140FKA
LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)
524 000 €
2 360 €/m²
222 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 51m²
Terrain de 544m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Coup de coeur assuré !Je vous présente cette magnifique maison située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux et un garage de plus de 170m².Avez-vous déjà envisagé de faire du paddle, du canoë ou une balade en bateau juste en face de chez vous ? Admirer un magnifique coucher de soleil sur la Seine de votre ponton ou de votre terrasse ? Une balade en famille sur les berges de Seine après le diner ?C'est aujourd'hui possible à seulement à 35 km de Paris.La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse surplombant la Seine, avec une vue dégagée à 180°.Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastrés, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.Un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², on découvre un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et plein de charme.Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre.WC indépendant.A l'étage nous découvrons une lumineuse pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture, jeux ou bureau.Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéale pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.Plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux.Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cet espace est composé de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.Vous l'aurez compris, l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceaux avec une sensation de vacances permanentes !Équipements :- Fibre optique- Visiophone- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres- Double vitrage- Chauffage gaz au sol (chaleur douce)- Aspiration centrale avec réservoir- Volets roulants électriques avec commande centralisée- Porte de garage motorisée- Treuil électrique dans le jardinA noter :- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"- Proches de la Forêt du Rougeau- Proches de toutes commodités- Proches des transports en communs- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)- Centre commercial Villabé (12min en voiture)- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)Je vous propose une étude de capacité financière ainsi que la rédaction du compromis de vente en 72H et sans aucun frais supplémentaire.Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Prix de vente 524 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KALLOO F Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Fawez KALLOO
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Maison
Ref. 405553GLR
SAINTRY-SUR-SEINE (91250)299 000 €
3 114 €/m²
91250 SAINTRY-SUR-SEINEMaison 6 pièces 4 chambres 299000 eurosEn rez-de-chaussée entrée, double séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine entrouverte, un dégagement, une chambre de 10m², une salle de bain et des WC indépendants.A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres mansardées et des WC avec lavabo.La maison est érigée sur un sous-sol total carrelé isolé avec garage double de 26m², salle de sport/home cinéma, buanderie et cave.En extérieur, jardin agréable et calme avec belle terrasse et abri-bois.Climatisation réversibleA proximité de la Seine, de la forêt et des installations sportives de la ville.DPE DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 405553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 387012GLR
MORSANG-SUR-SEINE (91250)649 000 €
2 761 €/m²
91250 MORSANG-SUR-SEINEMaison 8 pièces 5 chambres 235m² Prix : 649000 eurosAu coeur du centre-ville, dans un environnement très calme et avec un jardin splendide, la maison ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte, un jardin d'hiver, et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. Cette chambre de rez-de-chaussée est accessible depuis l'extérieur et convient tout à fait à une activité professionnelle.A l'étage, grand bureau avec accès à une terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, WC, et le couloir qui dessert 2 chambres avec leur point d'eau, et une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau.Le sous-sol complet comporte 2 caves avec nombreux rangements, et l'accès à une cave voutée.Plusieurs puits discrets et sécurisés alimentent la pompe à chaleur air-eau.Le parking extérieur est sous-abri.Sans aucun vis-à-vis, vous pouvez profiter du calme du jardin, des terrasses et du jardin d'hiver.Nombreux rangements.Chauffage au sol.Très bon état général, belles prestations.Honoraires d'agence de 19000 euros (3,02%) à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires de 630000 eurosDPE DGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1500 euros et 2300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
235 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 416454GLR
SAINTRY-SUR-SEINE (91250)364 000 €
2 800 €/m²
91250 Saintry-sur-SeineMaison 6 pièces 4 chambres 130m² Prix : 364 000 eurosA proximité immédiate du centre ville, la maison érigée sur 3 niveaux dispose en rez-de-chaussée d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour avec accès à la terrasse extérieure, couloir, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.A l'étage, le couloir dessert les 2 grandes chambres, la salle d'eau, les WC indépendants, et un accès à un grenier non aménagé.Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage.Le jardin et sa terrasse sont très agréables dans un quartier calme.La maison est plaisante et bénéficie de beaux volumes, d'autres bonnes surprises vous attendent lors de la visite.Honoraires d'agence de 14000 euros (4%) à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires de 350000 eurosDPE E GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220 euros et 7100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou, par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 408284ANNM
ORMOY (91540)280 000 €
3 218 €/m²
A VENDRE, maison jamais habitée, très récente, située à Ormoy, proche de Mennecy et LissesCette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un double séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager, espace baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès au jardin. Vous y trouverez également un espace chaufferie et des WC invités.A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau.Vendue en l'état avec la mise en conformité obtenue en juillet 2024, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de finition, notamment en peinture sur l'ensemble des surfaces.A l'extérieur, possibilité de construire un garage accolé à la maison.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans une zone en développement. ELIGIBLE PTZ selon votre profil (étude gratuite et sans engagement avec notre courtier partenaire)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Prix 280 000 euros, honoraires charge vendeurDPE B GES BSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Délégation 269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
87 m²
5 p
3 ch