ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À LA FRANQUI - LEUCATE
Ref. 420201PJOS
LEUCATE (11370)
1 250 000 €
5 434 €/m²
230 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 322m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à La Franqui.A seulement quelques pas des plages de sable fin, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de La Franqui, cette propriété rare déploie tout l'art de vivre méditerranéen. Entre authenticité et sérénité, elle conjugue la proximité immédiate de la mer et l'atmosphère intimiste d'une adresse exclusive..Implantée Avenue de la Méditerranée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage en deux minutes, les commerces et restaurants au détour de la rue, la nature environnante pour les amateurs de kitesurf, de voile ou de longues balades sur le littoral..Développée sur environ 230 m² habitables (soit 415 m² de surface au sol), la propriété se compose de plusieurs logements modulables selon vos projets et vos envies. Certains espaces au charme d'origine invitent à être repensés et personnalisés, tandis que le dernier étage offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, ouvert sur de belles perspectives de vue..Les extérieurs, véritables respirations, prolongent les intérieurs avec élégance : terrasses et balcons totalisant plus de 100 m², ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² où profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Les menuiseries récentes assurent un confort optimal, et la possibilité d'acquérir en supplément le terrain constructible situé en face ouvre une opportunité rare d'agrandissement ou de valorisation..Plus qu'une propriété, c'est une adresse unique qui vous attend à La Franqui : un lieu où chaque journée s'ouvre sur la lumière, la mer et la douceur de vivre du littoral méditerranéen..Informations et visites sur demande. Dossier complet disponible avec visite virtuelle MatterportContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne.Son prix : 1 250 000euros dont 50 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.17% ) , soit 1 200 000 euros net vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée..Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 420201. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 1000 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Pia JOSEPH
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Appartement
Ref. 426497CJS
PORT LEUCATE (11370)80 000 €
3 636 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du port de Port-Leucate et de toutes commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie...).Un cadre de vie privilégiéEntre Méditerranée et Pyrénées, Port-Leucate offre un environnement unique :à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de Narbonne, et 30 minutes de la gare TGV reliant Barcelone, Lyon, Paris ou Bruxelles.Les plages de sable fin, les balades sur le port, et les soirées en terrasse composent ici un art de vivre authentique et détendu.Un appartement lumineux et fonctionnelCe bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une loggia offrant une vue dégagée et calme, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, vos week-ends ou vos locataires.Places de stationnement sécurisé disponible sur la résidence.Prix de vente : 80000 euros Honoraires charge vendeur!! Visite virtuelle sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 426497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 76 lots - dont 67 lots habitation. ().Charges annuelles : 728 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
22 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 426012CJS
PORT LEUCATE (11370)79 000 €
2 821 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce mignon T2 de 28 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes du port et des commerces.Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à vivre ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et bénéficie d'un parking privatif ? un atout rare à Port-Leucate.Vous apprécierez son ambiance cocooning, sa luminosité, et son emplacement idéal, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat sans travaux.Un bien coup de coeur à petit prix, dans l'une des stations les plus prisées du littoral !Prix de vente : 79 000 euros (Honoraires charge vendeur)*** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 426012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots - dont 115 lots habitation. ().Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
28 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 415878CJS
PORT LEUCATE (11370)86 000 €
2 866 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-LeucateImaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon... Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement.Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques.Prix de vente : 86 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)!! Visite virtuelle immersive sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 415878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 532 lots - dont 266 lots habitation. ().Charges annuelles : 340 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
30 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 420131CJS
LA FRANQUI (11370)450 000 €
5 294 €/m²
La Franqui : Pia Joseph et Christophe Josse vos conseillers locaux, vous invitent à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au 1er étage d'une élégante demeure de caractère datée de 1947. Son architecture Art Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.Ce niveau se compose de trois appartements entièrement rénovés, alliant l'authenticité des matériaux anciens à des finitions contemporaines, chacun prolongé par un espace extérieur privatif :- T2 lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)- T2 Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon)- T1 Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon)- Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (balcon)La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.Informations et visite sur demande !Dossier complet disponible avec visite virtuelle MatterportPrix de vente : 433 000 euros dont 17 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 420131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 300 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
85 m²
5 p
3 ch