Maison Bourgeoise Lyon3° 275 m2 + Garage - Terrain 400m2 à rénover

Appartement

Ref. 439544NMEN

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Nathalie Mentré vous propose cet appartement haussmannien en dernier étage.
Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et balcon filant, deux chambres dont la chambre parentale donnant sur cour, une salle de bain avec baignoire et douche.
De nombreux placards, dont un donnant accès à une pièce pouvant être un bureau.
L'appartement a tout les codes de l'haussmannien : parquet en pointe de hongrie, cheminées, staff et rosaces au plafond.
Il a été entiéremment rénové et a même la climatisation.
Il est vendu avec un grenier de 20 m2 situé juste au dessus de l'appartement pouvant offrir diverses possibilités....
Une cave complète aussi l'ensemble.
Exposition idéal: traversant ouest-est, dernier étage , très lumineux grâce à ces grandes ouvertures.
Bien rare sur le marché à visiter sans tarder
Contactez moi 7/7 au O6 37 78 64 65

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?439544?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2326 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428510NGY

 VILLEURBANNE (69100)

A quelques minutes du métro Flachet, entre Flachet et Grand-Clément, découvrez ce T3 de 60 m² situé dans une résidence calme et verdoyante.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur parc arboré ainsi que d'un agencement fonctionnel avec de beaux volumes à exploiter.

Son véritable atout ?
Trois balcons et un box fermé, des prestations rares sur le secteur.

Menuiseries récentes, environnement agréable, proximité immédiate des transports, commerces, écoles et futur tramway T6.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Prix de vente : 235 000 euros (honoraires charge vendeur).

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE : D GES : D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1290 euros (indexé 2021).

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448215ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE : TOIT/TERRASSE, à Villeurbanne, secteur recherché Gratte-ciel Nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.
Un emplacement d'avenir : Situé à quelques minutes du futur quartier de la Filature et du Parc Planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway T6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier.
Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46m² ouvrant sur l'extérieur.
- Une magnifique terrasse plein ciel de 35m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à Fourvière

Espace Nuit :
- 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur
- 2 salles d'eau
- 2 wc

Prestations et confort :
- climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée
- cave incluse (4m²)
- garage en supplément

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (135) et C (19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un lien ci-dessous dans URL est disponible (vidéo du toit terrasse)
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448244HGU

 VILLEURBANNE (69100)

A vendre - Appartement 2 pièces à rénover, secteur Flachet, Villeurbanne (69100).
Situé au 3 ième étage sans ascenseur sur 5, cet appartement d'environ 42m² habitables vous séduira par son exposition traversante Est - Ouest, offrant une belle luminosité, petite copropriété avec espaces verts pour se détendre au calme, local vélos. Cave en sous sol. Bien que ce bien nécessite de nombreux travaux de rénovation, il présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon personnalisé dans un environnement privilégié.
DPE : D GES : B
Prix de vente : 145 000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr