Studette 9 m² _Vue Tour Eiffel _ Paris 15ème _ Bonne rentabilité locative _ Métro Boucicaut

Appartement

Ref. 408336ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine Collard vous propose ce studio de 17,30 m2 Carrez au calme, sur cour dans le quartier paisible et résidentiel de Plaisance. Il bénéficie d'une belle luminosité car la cour est vaste et tranquille, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec douche et wc.
Idéalement situé à très grande proximité du métro Plaisance, des commerces, des squares Alesia-Ridder et des Suisses ainsi que des écoles de formations supérieures (Paris School of Economics) et du campus Jourdan, Montsouris.
Petite copropriété bien gérée de 39 lots, pas de procédure en cours.
charges: 677 euros/an.
Taxes Foncières :180 euros

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 520 euros indexées aux années 2026

Prix : 145 000 euros honoraires : 5.29% TTC inclus charge acquéreur soit 137710 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 677 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 428677AALP

 VANVES (92170)

A Vanves Issy, Parc Pic, 1minute de mairie d Issy en voiture 2 de Corentin Celton, 3 en bus.
Venez découvrir 200 m2 d'ensoleillement et de bonheur de ce duplex d'exception dont 117 m2 carrez, 120 habitables, au dernier étage. Une vue de rêve vous attend dans un immeuble Art Déco donnant sur un splendide parc classé inconstructible, à 5 minutes de Paris et de tous les axes de transports ( Mairie d Issy L12 10 minutes à pied).
Proche de la Place Saint Remy et de ses nombreux commerces, où il fait bon vivre, vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, vous y trouvez l'école élémentaire l'Ecole du Parc, et une école secondaire, de ssupermarchés. c 'est le secteur côté Lycée Michelet.
Tout d'abord un lobby majestueux et unique vous réservera un accueil d'exception reconfortant,
Ce duplex d'un calme absolu propose un rooftop de 80 m², et deux balcons, dont un de plus de 6 m2, donc plus de 86 m2 d'extérieur, une partie diurne et nocturne un triple séjour 3 chambres en bas et une en haut, une salle d'eau et Salle de bain, 2 caves . Il est desservi par 2 ascenseurs, dispose d' une partie jour et d'une partie nuit, à l'étage : la partie jour comprenant un triple séjour et 3 chambres, une salle de bain et la partie supérieure une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée de manière optimale, vous pouvez fermer ou la laisser ouverte, aucun travaux à prévoir, on y voit la tour Eiffel, un balcon vicinal vue Tour Triangle et Tour Eiffel et La Défense, le bien est traversant si bien que vous profitez de l'ensoleillement à 360 degrés.. Emplacement de parking exterieur .
Le chauffage est compris dans les charges collectives .
Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin . Accès direct
Parc Pic.
DPE G GES G, charges environs 900 euros par mois CC.
Une cave et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le bien est présenté 1164000 euros honoraires à la charge des acquéreurs 4% , soient 1120 000 euros net vendeurs.
Aucuns travaux dans la copropriétés , pas de procédure .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 11000 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439196LACC

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

2 pièces, 49,8 m², Paris 14, rue des Plantes, proche Villa Brune : un potentiel rare pour un projet de vie sur mesure.

Idéalement situé au coeur du 14e arrondissement, dans le secteur prisé de la rue des Plantes, découvrez le superbe potentiel de ce 2 pièces de 49,8 m² niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble cossu des années 1900.

Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Si besoin, un économiste du bâtiment se tient à votre disposition pour vos devis de projections/réalisations.

Véritable «page blanche», cet appartement présente un très fort potentiel de valorisation.
Traversant et lumineux, doté d'une exposition plein ouest, de parquet et de moulures,
sa configuration actuelle est entièrement modulable.
Une hauteur sous plafond de 2,80 m, des volumes équilibrés et une structure saine vous permettront de multiples configurations offrant la possibilité d'optimiser chaque mètre carré pour créer :
- Une belle pièce de vie.
- Une suite parentale confortable.
- Un dressing
- Une cuisine indépendante d'environ 10m² sur cour pouvant être transformée en une deuxième chambre selon vos envies. (Possibilité d'aménager la cuisine dans le séjour)

Que vous recherchiez une résidence principale «coup de coeur» ou un investissement patrimonial stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché parisien actuel.

Un emplacement recherché et un quotidien facilité par une vie de quartier dynamique :
- Transports : A deux pas du Tramway T3a (Jean Moulin), des lignes de bus et de la Porte de Châtillon (accès rapide aux axes routiers).
- Commodités : Proximité immédiate des commerces de bouche, des marchés locaux et des terrasses conviviales du 14e.
- Quartier connecté (cf technologies)*

Le bien est complété par une cave en sous-sol.

Saisissez l'opportunité de créer votre propre cocon parisien. Une visite s'impose pour prendre la mesure du potentiel de ce lieu.

VISITE VIRTUELLE avec cotes de l'appartement : demander le lien par email à c.lacorte@proprietes-privees.com ou par téléphone au 07 81 82 14 48

Prix : 391 988 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 369 800 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2800 euros.
Nombre de lots: 287 dont 143 lots d'habitation.
DPE E GES E Ademe n°2575E0279570T
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 973 et 1 317 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, au 0781821448 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(*)Technologies :

Internet
Fibre : Orange | SFR | Bouygues | Free = 1 gb 100 mb
DSL : Orange | SFR | Bouygues | Free = 30 mb 3 mb
Satellite : Nordnet | Starlink = 30 mb 3 mb
Câble : 1g 4 mb
Mobile : 5G : Orange | SFR | Bouygues | Free
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 287 lots - dont 143 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442697ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement traversant 5 pièces de 96,77 m² loi Carrez et 22 m² d'espace extérieur, situé au 7e et dernier étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre incluant une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune donnant accès à un balcon, une salle de bains (possibilité de remettre un WC), et un WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Une place de parking au sous-sol est comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir en sus une seconde place (valeur 25 000 euros).

DPE C (106) / GES C (13) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4584 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 4584 euros.