Maison à Vendre - SAINT JOACHIM

Description

44720 SAINT JOACHIM - Maison à rénover au coeur de la Brière, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, 1 salle d'eau , 1 wc.
A l'étage : 3 chambres, 1 wc, accès grenier.
A l'extérieur : Dépendance de 15m2 environ avec eau et électricité, puits, jardin, l' habitation + terrain de 633m2 environ + parcelle de terrain en face qui complète ce bien d'environ 1 127m2.
A 5mn du bourg et des commerces et écoles, 15mn de Pontchâteau, 25mn de Saint Nazaire.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : D(199), D(43) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 870 et 2 590 euros.
Budget : 166 384 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 420679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr