AGEN 47000 Studio centre ville

Maison

Ref. 418732TOE

 LE PASSAGE (47520)

Exclusivité Propriétés-privées : Sur la Commune du Passage d'Agen, découvrez cette maison entièrement rénovée sur 3 niveaux et insoupçonnable depuis la rue; D'une configuration très fonctionnelle, elle offre près de 130 m² de surface habitable et se compose en rez de jardin : d'un double garage de près de 104 m², à l'étage, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée design à foyer ouvert et son ciel vitré, cette pièce centrale ouvre à la fois sur une cuisine de standing entièrement équipée, mais aussi sur un salon prolongeant sur un balcon filant, un cellier-buanderie et un WC avec lave-main complètent ce plateau. L'espace nuit situé au 2ème étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, dans le prolongement un SAS ouvre sur une terrasse et poursuit sur un jardin entièrement clos et fleuri. Ce bien bénéficie également d'une courette d'une contenance de 2 places de stationnement ; Un bien idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces et transports.
Confort : Clim réversible, en complément pilotage du chauffage par générateur avec régulation par pièce, production eau chaude par chauffeau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, rideaux roulants électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation du plancher bas, isolation des combles en laine de roche, aspiration centralisée

Prix de vente : 255000 euros honoraires à charge vendeur
Note DPE = A (68) GES = A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418732 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420043JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD, mandataire Propriété-Privées vous propose en exclusivité !!!
Cette maison de ville dans le calme d'une impasse et à proximité du centre ville
Elle bénéficie d'un grand garage pouvant également être divisé pour un deuxième logement indépendant (rendement locatif ou rapprochement familial)
La lumineuse pièce de vie traversante, complétée d'une cuisine ouverte donnent sur une terrasse à l'abri des regards et à la vue dégagée
A l'étage deux chambres et une salle de bain complètent le tout.
Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel après petite rénovation

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420043JPGE
Mandat réf : 420043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 127 000 euros honoraires 5.83% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415183VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON A FORT POTENTIEL PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Située en plein coeur d'Agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison de ville de 97 m² habitables vous séduira par son potentiel d'aménagement et sa polyvalence.

Le bien se compose actuellement de deux espaces séparés mais facilement réunifiables :

Maison principale (environ 70 m²) :
- Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC
- A l'étage : deux chambres spacieuses

Studio indépendant à l'étage :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC

Une simple cloison sépare les deux logements, laissant libre cours à vos envies :
- Créez une grande maison familiale
- Ou conservez un logement indépendant pour un ado, un parent, ou pour de la location (revenus locatifs possibles !)

A cela s'ajoutent :
- Un garage de 18 m²
- Une cour à l'avant et une cour à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours ou créer un espace vert en ville

La bâtisse nécessite un rafraîchissement, mais sa structure saine et sa localisation stratégique sur Agen en font un véritable coup de coeur à fort potentiel. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future résidence principale, ce bien polyvalent est une belle opportunité.

UN FUTUR HAVRE DE PAIX EN PLEINE VILLE !

Petit conseil : NE PASSEZ PAS A COTE CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 143 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 410126TOE

 AGEN (47000)

AGEN rive gauche, je vous propose ce luxueux domaine très bien entretenu avec autour son parc, ses terres irriguées et ses peupliers; Elle se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; Répartition des terres :
- 2,3 ha de parc arboré,
- 17ha de terres agricole irriguées

La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "U" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial.

La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée :
- Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre
- Premier Salon au Style Napoléon III de 45m²
- Un second Salon (Bibliothèque) 24m²
- Salle à Manger 43m² -
- Cuisine 50m² avec cheminée ouverte
- Salon de Thé 30m²
- Chambre 39m² avec Salle d'eau privative
- WC séparés
A l'étage :
- Palier de 28m² -
- Salon privé (ou Chambre) de 47m2
- Une chambre 33m²
- Salle de Bain 12m²
- Couloir avec Placards 24m²
- Chambre 32m²
- Salle de Bain 5,35m² -
- Chambre 29m²
Au dernier étage :
- Palier de 28m²
- Chambre 26m²
- Chambre 24,4m²
- Chambre 35m2
- Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -
- Salle d'eau 8m² -
- WC Séparés
Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture
Note DPE : C (122) GES = A (4)

Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr