Maison 143 m² avec dépendances et étang

Description

53800 Proche de RENAZE - En Campagne, maison trois chambres avec piscine couverte et étang.
La maison est composée d' une Cuisine récente aménagée et entièrement équipée avec accès à la Véranda ,Salon / séjour avec foyer ouvert ,Bureau ,trois chambres ,Salle d'eau ,WC séparés. Un Grenier aménagé .
Au sous-sol un espace de stockage, une buanderie et un garage.
Vous aimerez profitez de l' Extérieur qui propose :
Piscine couverte chauffée ,Hangar fermé pour véhicules (voitures, camping-car, etc.)
Hangar agricole ( stockage de foin / animaux) puis un Chalet en bois au bord de l'étang privé, véritable coin de paradis pour la détente ou la pêche. Verger avec arbres fruitiers . Un puits artésien est présent.
Le tout sur un terrain de près de 22 110 m² entièrement clôturé.
Cette belle maison offre un cadre de vie paisible et de nombreuses prestations extérieures. Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou un projet avec animaux et/ou activité indépendante.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction .Toiture fibres ciment bon état, huisseries PVC double vitrage volets électriques avec fermeture centralisée, production eau chaude électrique ( ballon de 200L de 2024), mode de chauffage par géothermie ( tapis sur 500m² année 2000), couplé au bois par chaudière bois. Assainissement autonome . Porte de garage motorisée avec digicode, portail motorisé et visiophone.
La piscine est chauffée via une PAC, et génère environ 100 euros/an de frais.
mandat Réf: 420751AHS
Prix de vente :265 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 15 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D 193 kWh/m2 par an GES B 6Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021.2022 et 2023 : entre 1 910 euros et 2 660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)