Maison 5 pièces 99 m2 avec grand garage de 20m²

Maison

Ref. 397596CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015 comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 160m². Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe à Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriété bénévole
9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
9 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Prix du bien : 259000 euros
Prix du bien hors honoraires : 250000 euros
Honoraires TTC : 3.60% soit 9000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 397596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement T3-T4 lumineux et entièrement rénové vous séduira par son confort, ses équipements modernes et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Emplacement recherché, proche des commodités, transports et écoles.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine équipée de 11 m² + un cellier attenant avec arrivée d'eau pour machine à laver.
Le séjour de 20 m² et une pièce attenante de 10 m² (bureau, salle à manger, espace télé travail) ou une grande pièce de vie de 30m² avec climatisation réversible s'ouvrent sur un beau balcon idéalement exposé d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit dispose de deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau neuve (2025) avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé refait à neuf en 2020.

Les atouts qui font la différence :

Double et triple vitrage (2022)
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Parquet élégant dans les chambres et le séjour
Cave privative en annexe
Petite copropriété calme et bien entretenue

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 175 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 875 euros (4.71%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 125 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Maison

Ref. 415365ROV

 LAUNAGUET (31140)

EXCLUSIVITE-Aux portes de Toulouse NORD, à moins de 6 km du Capitole, 2 km du premier métro,
En fond d'impasse, au calme, Maison RT 2012, très bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine et qui permet d'accéder à un coin terrasse aménagé, extérieur, ainsi qu'à une pièce à usage de garage/stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre,
Un WC + une SDE font également partie des équipements du RDC.
A l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une SDB et un WC qui composent ce niveau.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système AIR/EAU), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système AIR/AIR) .
Tout est prêt pour un emménagement immédiat,
La maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle)

Consommation énergétique B 81 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 618 euros et 838 euros.
Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 065 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :415365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Appartement

Ref. 414637ECAN

 GRATENTOUR (31150)

Gratentour, un cadre de vie privilégié à deux pas de Toulouse.
Commune recherchée du nord toulousain, alliant qualité de vie, proximité de la métropole, et environnement préservé.
A seulement 15 km du centre de Toulouse et à quelques minutes des accès autoroutiers (A62), elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

Le centre du village est accessible rapidement depuis la résidence, avec ses commerces de proximité, école, services et vie associative dynamique. La commune se démarque par sa tranquillité et ses espaces naturels.

Situé dans une résidence récente (2017), arborée et bien entretenue, cet appartement T3 vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre verdoyant.
L'appartement, en excellent état et libre de toute occupation ; développe une surface habitable optimisée de 57m2, avec :

- Une entrée fonctionnelle,
- Une grande pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée,
- Un large balcon couvert de 8 m², véritable prolongement du séjour,
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC indépendant

Les prestations : double vitrage avec menuiseries PVC, volets roulants manuels, chaudière gaz individuelle avec thermostat d'ambiance. Rangements.
Le bien dispose d'une place de stationnement attitrée en sous-sol sécurisé, complétée par des emplacements libres au sein de la résidence et un grand local à vélos sécurisé. Le sous-sol est accessible par l'ascenseur.

La résidence propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des chemins de promenade, et un accès facile aux forêts et sentiers naturels et boisés alentour. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse.

Gratentour attire aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à son environnement sécurisé, son tissu urbain à taille humaine, et son accès rapide aux zones d'emploi. Acheter ou investir ici, c'est faire le choix d'un quotidien équilibré entre ville et nature.

Prix hors honoraires : 156 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4, 3% TTC du prix du bien, soit 8500 euros.
Prix honoraires inclus : 165 000 euros.
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 414637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1077 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .