30. GARD. CLARENSAC. Elegante villa contemporaine de plain-pied de 108 m² sur terrain de 1140 m²

Description

Caroline MARTIN vous propose, dans un environnement privilégié en zone verte et sans vis-à-vis, cette élégante villa de plain-pied où se conjuguent modernité, confort et sérénité au coeur de la Vaunage.
Intérieurs raffinés :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, et agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée de deux vasques, et un WC.
Un garage attenant de 36 m², avec 2 fenêtres, entièrement carrelé, vient parfaire ce bel ensemble.
Extérieurs d'exception :
Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité :
- Piscine Desjoyaux (3,5 x 7 m) traitée au chlore, équipée d'un volet électrique neuf,
- Pool house avec cuisine d'été et WC,
- Deux vastes terrasses, dont une avec barbecue, idéales pour recevoir famille et amis.

Prestations haut de gamme :
Cette villa bénéficie d'équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie :
- 2 types de chauffage : chauffage par le sol via pompe à chaleur et climatisation réversible intégrée aux plafonds,
- Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire,
- Adoucisseur d'eau,
- Double vitrage,
- Tableau électrique neuf,
- Portail automatique.
Une propriété rare, conjuguant prestations de standing et cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes des commodités de la Vaunage.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 392000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421238 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .