LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES PROPOSE CORPS DE FERME DE 129 M² + POTENTIEL RENOVATION 55 M² - TERRAIN 3300 M²
Ref. 421772LARC
LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)
266 000 €
2 062 €/m²
129 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2315m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord pour ce très joli petit corps de ferme, de 1900, de 128.49 m² (+50 m² : en cours de rénovation soit 178.49 m²) , entièrement rénové, sur un terrain de 2.315 m², arboré et situé à proximité de tous les commerces, les services, les supermarchés et l'autoroute A85.Le propriétaire a commencé à aménager le 1er étage (environ 55.00 m² supplémentaires au sol) : l'escalier pour aller au 1er étage a été acheté et le trou réalisé. Au premier étage, il a été prévu de réaliser une chambre 1 avec salle d'eau (de 30.75 m² au sol) et une chambre 2 (de 24.26 m² au sol). Le bac de douche a été acheté. L'isolation, les fenêtres doubles-vitrages et le vélux ont été posés. C'est une chape légère qui a été posée.Ce Corps de ferme ENTIEREMENT RENOVÉ (*) comprend au RDC : une chambre 1 (14.82 m²), un séjour (de 16.42 m²), une très belle cuisine aménagée et équipée (de 17.40 m²), un dégagement (de 5.56 m²), un bureau (de 8.45 m²), un WC (de 0.79 m²), une lingerie (de 8.30 m²), un grand salon avec un poêle à granulé entièrement neuf (de 38.61 m²), une chambre 2 (de 12.97 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.33 m²).MON AVIS : TOUT est rénové et charmant. Vous posez vos valises. Garage, dépendances, tranquillité, luminosité, ... c'est cosy, de bon goût et spacieux, ... tout y est ! vous êtes dans le centre de village à proximité des commerces, des services, des médecins, des supermarchés et des institutions d'enseignements. Une grande terrasse vous permet d'envisager une vie en plein air (petit déjeuner, déjeuner, ...). Un potager vous permet de produire vos propres fruits et légumes. En sus, 2 garages (de 48.69 et 82.67 m²) et une grange (de 43.38 m²). Huisseries simples vitrages sur le RDC et doubles-vitrages sur le 1er étage. Chauffage par chaudière au fuel. Eau chaude par 2 ballons thermodynamiques. Toitures (impeccables) en tuiles de pays et ardoises. Taxe foncière : 1.400 euros. La fibre est installée. Assainissement : tout à l'égout. La maison est orientée plein sud. La propriété est entièrement clôturée. (un petit terrain est à acheter également pour y développer un projet de piscine éventuellement).MON CONSEIL : vivre à Thenay, c'est l'opportunité de profiter d'un environnement rural authentique, d'un tissu social et associatif local riche, d'un patrimoine charmant et d'un accès facilité à la nature et aux commodités régionales. Ce choix convient particulièrement à ceux qui cherchent à vivre loin du tumulte urbain, tout en restant bien connectés à la vie locale et culturelle. Elle peut convenir à des locaux avec une famille voire à des Parisiens qui recherchent un endroit calme, paisible et bucolique. Premiers Arrivés, Premiers Servis. Compte-tenu de la joliesse de ce produit, il faut faire vite ...(*) une rénovation TOTALE de la maison qui comporte :- une cuisine neuve avec : plaques inductions avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, cave à vin, prises USB intégrées,- tous les sols ont été refaits,- isolation intégrale neuve,- peintures neuves,- ouverture d'une fenêtre dans le bureau,- poêle à granulé neuf,- 2 ballons d'eau chaude thermodynamiques neufs,- Salle d'eau et WCs neufs.DPE : E - GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 266.000 euros honoraires charge vendeurMandat réf : 421772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
BLOISLes biens à proximité
Maison
Ref. 400978SGH
CONTRES (41700)363 965 €
2 492 €/m²
!!! Bien Sous Compromis !!!Localisation : Soings en Sologne 41230Vous vendez un bien immobilier à Soings en Sologne ? ??Prenons contact pour discuter de votre projet :proche de Contres (41700) Le Controis en Solognedans un secteur calme- sur la commune de Soings en Sologne 41230belle maison contemporaine de plain pied-grande salle de vie d'environ 60 m² avec belle cuisine équipée -4 grandes chambres dont 1 parentale avec grand dressing et salle d'eau-cellier, 2 wc, garage et terrasse couverte sur belle parcelle d'environ 1800 m²..........................................................................................................................proche du Controis en Sologne en Loir et Cher 41belle maison de plain-pied.comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 1 parentale avec grand dressing et salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,2 wc avec lave mains, cellier, garage et terrasse couverte sur parcelle d'environ 1800 m²..........................................................................................................................Budget : 363 965 euros Honoraires d'agences inclus,Mandat n° 400 978 pour obtenir plus de renseignements,contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.........................................................................................................................."Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
146 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 416974JMR
CONTRES (41700)322 000 €
715 €/m²
Jean-Michel RICHARD vous propose cette charmante maison et son ancien moulin dans le sud du Loir-et-Cher (41700)Prix de vente 322000 euros*****Ensemble immobilier de 450m² datant du XVIIIème comprenant une maison d'habitation, un garage, une dépendance et son moulin.LA MAISON : 139m².La maison principale se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard de rangement dans le couloir et un wc.LES ANNEXES: 310m²Le moulin à eau de XVIIIème était en fonction il y a encore quelques années. Il comprend 3 niveaux: le rez-de-chaussée comprend le rouet et la lanterne, au premier étage nous trouvons les meules avec sa grande pièce et enfin au dernier étage un vaste grenier de 74m².Nous trouvons également un garage de 37m², et plusieurs dépendances.=> Ensemble immobilier offrant un fort potentiel.Menuiseries double vitrage en aluminium, volets battants en aluminium, chaudière gaz de ville avec radiateurs fonte, classe énergétique D, tout à l'égout, terrain de 4000m².****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 416794JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierJean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Date de réalisation du diagnostic : 23 Septembre 2024Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1930 euros et 2670 euros pour la maison principale. Prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023Le prix indiqué (322000 euros) comprend les honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors frais d'agence. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
450 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 421370SGH
CONTRES (41700)200 000 €
1 526 €/m²
à la porte du Controis en Sologne 41700).sur la commune de Sassay 41700belle maison de plain pied dans un secteur calmegrand salle de vie de 60 m² avec cuisine et poêle à bois-3 chambres (13,12,9 m² ) -wc - grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne -cellier, combles aménageable de 80 m², terrasse beau terrain de 1490 m²...........................................................................................................................belle maison de plain-pied à proximité de Contres dans un environnement calme.comprenant: entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 60 m² avec cuisine et poêle à bois, 3 chambres (13,12, 9 m²), grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , grande terrasse avec store banne, combles aménageables et belle parcelle de 1490 m².année de construction: 2010maison en bois-isolation performantemontant de la dernière taxe foncière: 922 euros..........................................................................................................................Budget : 200 000 euros Honoraires d'agence inclus,Mandat n° 421 370 SGH.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.........................................................................................................................."Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
131 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 390624LLLI
CONTRES (41700)119 900 €
2 032 €/m²
Découvrez cette longère pleine de charme construite en 1911 dans la commune du Controis-en-Sologne.Avec une surface habitable de 60 m2, la maison dispose d'une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie.Elle est implantée sur un terrain de 770 m2, parfait pour profiter pleinement des belles journées.Des travaux sont à prévoir.Ce bien représente un excellent potentiel avec la possibilité d'extension à l'étage, offrant un espace supplémentaire de 60 m2.Vous bénéficierez par ailleurs de la proximité des services et des commodités.Pour vous accompagner dans votre projet, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez contacter Laurent LLIBOUTRY au 06 09 84 19 33 ou à l'adresse l.lliboutry@proprietes-privees.comPrix du bien : 119 900 eurosHonoraires 9% à la charge de l'acquéreur 9 900 eurossoit 110 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025Consommation énergie primaire : G pour 408 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: G pour 127 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023;Numéro enregistrement DPE (ADEME): 22541E0268826FNuméro enregistrement AUDIT (ADEME) : 2541E0268826FLaurent LLIBOUTRY06 09 84 19 33l.lliboutry@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LLIBOUTRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(9% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Laurent LLIBOUTRY Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LLIBOUTRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016 - .
59 m²
3 p
1 ch