LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - PROPOSE BELLE PROPRIETE DE 147 M² SUR UN TERRAIN DE 2050 M² 5 KM TGV-VENDÔME
Ref. 422028LARC
VILLIERS-SUR-LOIR (41100)
437 500 €
2 976 €/m²
147 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 2050m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LES + UNIQUES : PARIS est à portée de MAIN, VOUS TRAVAILLEZ à PARIS, VOUS RÉSIDEZ A VILLIERS-SUR-LOIR. VOUS ÊTES A 42 MN DE MONTPARNASSE EN TGV. Une maison d'Architecte de 2012, basse consommation en agglos de ciment et isolation extérieure. un terrain plat piscinable, un quartier résidentiel "chic", un bureau qui vous permet une déconnexion avec l'univers "maison", un grand garage deux places, une proximité IMMÉDIATE du TGV (à seulement 8 km), des services et des commerces.Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette Maison d'Architecte qui comprend au RDC : une entrée (de 3.46 m²), une chambre 1 (de 10.23 m²), une salle d'eau (de 2.79 m²), une chambre 2 (de 12.64 m²), une chambre 3 (de 11.50 m²), une salle de bains (de 5.85 m²), un WC (de 1.96 m²), un superbe salon-séjour-cuisine cathédrale (de 52.43 m²), un dégagement (de 6.60 m²), un cellier 1 (de 2.70 m²) et un cellier 2 (de 4.34 m²). Le 1er étage comprend : une mezzanine (de 12.47 m²)(25.11m² au sol) , une chambre 4 (de 5.58 m²)(14.36 m² au sol), une chambre 5 (de 6.87 m²)(17.48 m² au sol), une salle d'eau (de 2.74 m²)(6.48 m² au sol), un WC (de 0.72 m²)(de 1.19 m² au sol) et un dégagement (de 6.33 m² au sol). MON AVIS : c'est vraiment une très belle propriété d'Architecte, avec son grand volume salon-séjour-cuisine, hyper-lumineuse, bioclimatique dotée de potentialités incroyables (piscinable, ...). Huisseries oscillo-battantes en alu. Volets roulants aluminium. Chauffage par Pompe à Chaleur, Air/eau. Plancher chauffant uniquement au RDC. Dans le salon cheminée à insert bi-faces. En ce qui concerne l'eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical de marque de Dietrich et un ballon de 300 litres. Toitures en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Grande luminosité car orientée plein sud. Maison équipée de la domotique et de la fibre. Système d'alarme. Elle dispose d'une terrasse couverte de 18.00 m² et d'un porche couvert de 15.00 m². En outre, sur le terrain, un bureau (de 20.00 m²) pour déconnecter l'habitation du travail voire pour exercer une activité en profession libérale (consultations, ...). La propriété est équipée d'un garage double avec porte automatique (de 30.00 m²), d'un grenier et d'une cabane de jardin. Portail électrique. Taxe foncière 1572 euros. DPE en C (126). La propriété se situe dans le périmètre des ABF (Architectes des Bâtiments de France). MON CONSEIL : vous travaillez sur Paris et recherchez un environnement de campagne et verdure, votre résidence principale pourrait être celle-ci. Elle peut constituer également une résidence secondaire pour ceux voire celles qui souhaitent s'échapper de la capitale le temps d'un week-end. Tous les commerces, les services et les écoles peuvent se faire à pied à partir de la maison. La Gare TGV Villiers-sur-Loir est à 5 km. Rare sur le secteur !DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 469000 euros honoraires charge vendeurMandat réf : 422028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
BLOISLes biens à proximité
Maison
Ref. 448558HHS
NAVEIL (41100)514 000 €
1 591 €/m²
Ch.Hallouin vous propose une propriété de 323m2 particulièrement bien placée , située à 8mn de la gare TGV Vendôme et 5 mn du centre ville de Vendôme .L environnement est bucolique , très calme , dans une impasse sans aucune nuisance . Aucun vis à vis . Des volumes généreux pour cette maison confortable et lumineuse .Au rez de chaussée : hall de réception , bureau , vaste salon avec cheminée insert et salle à manger avec accès dans la veranda d environ 30m2 chauffée et orientée sur le parc paysagé de 3600m2 , cuisine avec accès directe sur une grande terrasse , une grande chambre , dressing , salle de bain et d eau italienne , wc .A l étage : bureau , 5 chambres dont 2 avec balcons , salle d eau et salle de bain , une autre pièce pour rangements , wc .Sous sol total : garage double , chaufferie , atelier , buanderie , cave , piece de stockage ...Terrain clos et paysagé d environ 3600m2Carport doubleDépendance pour outillage jardin BucherPRIX : 514 000 euros , honoraires d un montant de 29 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 485 000 euros hors honoraires .DPE : E GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 et 10550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
323 m²
10 p
6 ch
Maison
Ref. 438099HHS
NAVEIL (41100)286 500 €
1 948 €/m²
A SAIRSIRCh . Hallouin vous propose en exclusivité une maison de 147 m2 sur sous sol , située à Naveil à 5 mn de centre ville de Vendôme et 10mn de la gare TGVQuartier recherché , familial , très calme .La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,Terrain environ 2500 m2closEn annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .A NOTER : installation pompe à chaleur air/air neuvePrix : 286 500 euros honoraires d un montant de 16 500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 270 000 euros hors honorairesDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 449405HHS
VENDOME (41100)378 000 €
2 362 €/m²
Ch Hallouin vous propose une maison bourgeoise d environ 160m2 située dans un quartier familial ., sur environ 1000m2 de terrain clos et arboré .Possibilité 2000m2 de terrain en plus Commerces , écoles et services à proximité .Gare TGV 10MNDe par sa distribution , cette propriété est idéale pour une activité libérale laissant la partie habitation indépendanteElle se compose d une entrée , un séjour-salon d environ 34m2 , une cuisine A/E , une buanderie , salle d eau ,une piece pouvant faire office de chambre , 3 grandes chambres a l étage , salle de bain (balneo) , bureau , chambre en mezzanine , grenier isolé , cave , nombreux espaces de rangementsL exterieur : Terrain clos d environ 1000m2 , possibilité d acquérir 2000m2 en sus, piscine chauffée sécurisé , terrasse sous pergola couverte , garage , atelier , cave , cave , puits .Prix : 378 000 euros , honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 418941HHS
VENDOME (41100)80 000 €
1 454 €/m²
Ch Hallouin vous propose une maison de ville à rénover à Vendôme , centre ville immédiat . Secteur calme .Elle se compose d une entrée , un séjour salon , cuisine avec accès à une véranda , 2 chambres , salle d eau wc et espace rangements .Plusieurs dépendances dans le jardin . Cave .Pas de garageTerrain clos d environ 720m2Prix : 80 000 euros honoraires d un montant de 5000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires .DPE : F GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
3 p
2 ch