Maison sur sous sol avec terrain Toutry (21460)

Description

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! TOUTRY (21460)
PRIX DE VENTE : 172.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A Toutry, Dans un village disposant de commerces et commodités, idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, découvrez cette maison d'habitation entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse.

Élevée sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon réchauffé par un poêle à granulés, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble.

Édifiée sur un terrain clos avec terrasse et piscine, cette maison est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1920 euros et 2660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .