APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 168.60 m2

Appartement

Ref. 422092ROGG

 MONTPELLIER (34000)

Face au square Bir-Hakeim, cette résidence jouit d'une situation exceptionnelle, entre l'Aqueduc Saint Clément et la Promenade Royale du Peyrou, avec son splendide château d'eau
Dans une résidence de 10 appartements, cet appartement aux normes énergétiques et phoniques exigeantes, vous séduira en hiver comme en été.
Cet appartement a été pensé pour vous, avec un aménagement intérieur raffiné.

L'appartement dispose d'un large choix de prestations hauts de gamme avec un beau séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2.

Ses 2 belles chambres avec placards aménagés et ses salles d'eau privatives.
La place de parking en sous sol.

L'application spécialement dédiée à votre appartement
vous permettra de gérer, si vous le souhaitez l'évolution de votre consommation d'énergie, l'ouverture à distance des volets roulants, ou encore de simuler une présence, en programmant un éclairage durant votre absence.

Vous apprécierez le quartier, avec ses commerces à quelques minutes, ses Restaurants, les Terrasses pour un café, Théâtres et Opéra et les Cinémas, ainsi que les facilités de déplacement, personnelles ou professionnelles, avec l'Aéroport de Montpellier, la gare TGV (Paris à 4 H) et l'autoroute A9.

PRIX DE CET APPARTEMENST : 520.000,00 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410795MGOL

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez .

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2
offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel.

La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel
loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte.
Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions".

Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville.
A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir.

Vous souhaitez plus grand ?
Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement...
création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud.
Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble.

En résumé:
- Terrain + maison
- Année 1986
- Superficie de 75 m2 sur un niveau
- Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest)
- 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest)
- Terrain 400 m2 constructible
- Taxe foncière très faible 970 euros !
- Habitable immédiatement
- Beau potentiel.

Prix: 398000 euros TTC
(honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickaël GOLA, au 0603746756
ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
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DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421041LGOTN

 MONTPELLIER (34000)

Superbe Maison bourgeoise des années 20 de 179 m2 habitables, sur un magnifique terrain arboré de 272 m2 . Celle-ci est située en plein centre ville de Montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché les Aubes.
La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type T2 de 38 m2, avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé, 675 e par mois.
La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et des wc. A l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et des wc séparés. Le grenier, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux placards. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps!
Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m2 ou tout, au vu de la surface, est possible.
Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de la maison, de sa localisation et de ce sentiment, celui de se sentir à la campagne.... mais en plein centre ville! Un bien rare à visiter sans tarder!
Plus de photos sur mon site propriétés-privées.
DPE: D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424037CMES

 MONTPELLIER (34080)

Coup de coeur assuré !
Villa Résidentielle , traversante et lumineuse de 146 m² ( 106 m2 en carrez ) située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité Bus et Tram .
Elle offre une double orientation avec :
- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours + Garage + cave
- A l'étage : 3 chambres + grande mezzanine + Salle de bain avec WC
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès jardin + Salle d'eau avec WC + buanderie

Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
DPE : Classe D - GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr