EXCLUSIVITÉ . Grande maison familiale , rénovation récente et de qualité , 6 chambres

Maison

Ref. 416887LSO

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ .LA BERNERIE-EN-RETZ . A 300 M DE LA PLAGE
Budget 790 000 euros HAI ( dont 3.95 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit. 760 000 euros hors honoraires )
A quelques pas de la plage et des commerces, cette grande maison familiale d'environ 250 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir confortablement famille et amis.
La pièce de vie traversante offre un bel espace de convivialité avec cuisine ouverte, tandis que les six chambres, dont deux suites parentales (l'une en rez-de-chaussée), assurent intimité et confort. La suite de l'étage bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan. Une vaste entrée indépendante permet d'envisager une activité libérale ou un espace gîte. A l'extérieur, la terrasse exposée Sud-Est, le garage indépendant et un agréable jardin clos complètent l'ensemble
Chauffage central à granulés et poêle à bois.
Contact : Laurence GALLAND . tel : 06 03 00 41 28
Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie capacité d'accueil, un excellent niveau de confort, et une situation idéale entre plages, commerces et gare, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Jade.
DPE C ( 173KWh/m2/ an ; GES. A ( 5 Kg CO2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416 887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 416419MDD

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

Mady DOUILLARD vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE commune des Moutiers en Retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg Cuisine salon 2 chambres 2 salle d eau WC 2 vérandas et grenier aménageable ( actuellement dortoir et salle
d 'eau) Un grand jardin clôturé et arboré avec un atelier , puits et BBQ DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.. et .3160.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416419 Prix 285000 euros dont 11000 euros d' Honoraires à charge de l'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409831LSO

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)
A vendre : maison de plain-pied idéalement située
Prix : 457 600 euros HAI (Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur)

Située en plein coeur du village, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie confortable.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de trois chambres.

Côté confort, La maison bénéficie de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, ainsi que d'un store banne électrique pour profiter pleinement de la terrasse aux beaux jours.

Côté extérieur
Vous apprécierez la terrasse ensoleillée équipée d'un store banne, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage et un préau offrant des solutions de stationnement ou de rangement supplémentaires.

Une localisation privilégiée
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'océan, à proximité immédiate des petits commerces, de la gare et de toutes les commodités du quotidien. Un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Nantes à 50 mn et Pornic à 10 mn .

DPE : D (234 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 830 euros et 2 540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par e-mail à l.galland@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 920 euros de capital ? ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).
Assurance RCP GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 409 831
Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 409867NAL

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

(44760). LES MOUTIERS EN RETZ. Proche Centre bourg, gare et Mer à pied...Maison récente de 2016 de 90m² env + véranda (15m²) . Garage sur un terrain clos et paysagé de 577m² . Budget: 449 500 euros HAI - DPE A - SOUS PROMESSE DE VENTE.
En Exclusivité Nathalie LABBE Ag.Propriétés Privées Pornic et la côte de Jade au 06.08.09.51.76
Vous recherchez une maison sans travaux , bien isolée, récente et bien située, Mer et commerces de proximité à pied...une visite de cette jolie maison, s'impose!!
Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie de 45m² env avec cuisine ouverte complètement aménagée et équipée donnant sur une véranda (15m²env) une arrière cuisine , Un dégagement desservant 2 chambres dont une avec dressing , salle d'eau et toilette séparé.
Garage. Terrasse et pergola bioclimatique . Magnifique Jardin paysagé .
La maison est équipée d'une climatisation et d'une pompe à chaleur.
La Gare située à proximité dessert les villes de PORNIC, LA BERNERIE EN RETZ ET NANTES.

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 449 500 euros dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 432 212 euros. Mandat exclusif n°409867.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)