Appartement Paron 5 pièce(s) 87 m2

Maison

Ref. 420911DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89) commune de Malay le petit à 8km de Sens, maison de plain-pied.
Karine ALLENDER vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage aménagé en buanderie avec wc indépendant, un second garage. A l'extérieur : une terrasse, un cabanon. Terrain clos de 843m2. Chauffage bois et électrique. Double vitrage et volet électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 euros et 2510 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420911 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424244DUK

 SENS (89100)

EXCLUSIVITÉ.......Dans l'Yonne (89) sur la commune de Sens maison familiale de 6 chambres.
PRIX DE VENTE : 368000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Karine ALLENDER vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette grande maison familiale qui allie confort, praticité et beaux volumes.
L'entrée indépendante dessert un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le grenier, composé de trois pièces indépendantes à aménager, laisse entrevoir de multiples possibilités : chambres, bureau ou salle de jeux.
Un ascenseur privatif relie le sous-sol à l'étage, apportant un confort de vie rare et appréciable.
Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant plusieurs pièces fonctionnelles, dont une chaufferie, offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Vous profiterez d'un espace terrasse, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un garage. Terrain clos et arboré.
Chauffage au gaz de ville.
Atouts principaux :
Emplacement recherché, proche gare, commerces et écoles
6 chambres et un bureau
Ascenseur desservant tous les niveaux
Sous-sol total et dépendances
Maison lumineuse
Bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder !
Idéal pour une grande famille

Classe énergie : E GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4260 euros et 5820 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424244 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 427828DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne, commune de Sens appartement F4 lumineux 144,45m2 trois chambres.
PRIX DE VENTE : 260.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Karine ALLENDER vous propose : Situé en plein coeur de Sens, au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement spacieux et lumineux allie charme et confort moderne.
*Descriptif du bien :
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall desservant un salon-séjour de 52 m² avec poêle à pellets, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un parquet en chêne massif.
La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie et un WC indépendant.
En complément, l'appartement dispose d'un local chaufferie et rangement, en sous-sol, une cave de 28 m².
* Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 90 euros / mois
Appartement très bien isolé (DPE à faible consommation)
Aucun travaux à prévoir
Chauffage économique grâce au poêle à pellets
* Les atouts :
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et commodités
Volumes généreux et belle luminosité
Parquet en chêne, cachet de l'ancien et confort moderne
Classe énergie : C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1830 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 427828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.

Maison

Ref. 389748DUK

 SENS (89100)

Sous offre d'achat..........Dans l'Yonne (89) sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse à 10km de Sens longère avec piscine quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour de50m2 avec cheminée insert, une chambre, deux salles d'eau, deux wc. A l'étage : pièce d'eau avec wc, pièce palière, pièce à finir d'aménager, trois chambres. Une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Un garage de 37m2, deux dépendances de 56m2 chacune. Une cave, un puits. Une piscine chauffée. Terrain clos de 1300m2. Des travaux sont à prévoir pour plus de renseignements me contacter.
Prix : 211000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2260 euros et 3120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364293 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.