Maison familiale de 8 pièces d'environ 130m² habitable

Maison

Ref. 397764ORO

 MURS-ERIGNE (49610)

49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLE

DPE du 27/11/2024
Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 225.000 euros Honoraires : 4.65 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 392674ORO

 MURS-ERIGNE (49610)

49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLE

DPE du 27/11/2024
Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 225.000 euros Honoraires : 4.44 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 4246FRIAK

 LES PONTS-DE-CE (49130)

A Vendre Superbe Maison Contemporaine de 6 Pièces au Pont de ce
Située dans le quartier recherché du Pont de ce, cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces allie confort, modernité et luminosité. Parfaitement exposée Sud-Nord, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon cathédrale, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Espaces Nuit et Confort
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau moderne, idéale pour une famille ou des invités.
Plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Système domotique pour un contrôle intelligent de votre intérieur.
Extérieurs et Prestations
Terrain de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
Garage carport, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Emplacement Idéal
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la praticité.
INFORMATIONS PRATIQUES
MANDAT :4246
DPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.

Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 4243SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI.
Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Ce bien bénéficie de deux places de parking.
La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m.

Charges de copropriété 700 euros/an

DPE du 11/04/2022
Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4243SCL
Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .