VILLALIER - Maison de plain pied 75m2 - 2 Chambres - Piscine

Maison

Ref. 422594CSLA

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

A vendre charmante maison d'environ 80 m² habitables avec étage, située à Villemoustaussou, village recherché à seulement quelques minutes de Carcassonne, disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, services, etc.

Elle se compose de :

-2 chambres
-Cuisine semi-ouverte
-Grand salon lumineux?
-Salle d'eau moderne?
-Un toilette indépendant?
-Un garage

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain privatif sans vis a vis d'environ 350 m², idéal pour vos moments de détente.

Autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires 6 kWc et de 2 batteries de stockage, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 300 euros/an seulement (abonnement inclus).

Bonus exceptionnel : la maison est vendue avec une Peugeot Ion 4 places 100 % électrique, parfaite pour vos déplacements urbains sans carburant et à moindre coût.

Un bien rare à Villemoustaussou, alliant confort, économie et respect de l'environnement, dans un cadre de vie prisé à deux pas de Carcassonne.

A visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 179900 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422594CSLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 419090ADAA

 VILLEDUBERT (11800)

VILLEDUBERT- VILLA- 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE- SALON- SEJOUR- CUISINE- ARRIERE CUISINE- GARAGE- TERRASSE- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE- POMPE A CHALEUR- TERRAIN DE 700M2

A seulement 6 minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant 114 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 700 m². Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Cette villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique.

Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Un garage intégré vient parfaire ce bien.

Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année, une isolation performante intérieure et extérieure, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur thermodynamique garantissant une excellente efficacité énergétique.

Les menuiseries mixtes PVC/aluminium avec double vitrage, les volets roulants électriques centralisés, et l'interphone hygiaphone apportent sécurité et praticité supplémentaires.

Cette villa récente, parfaitement entretenue et économe en énergie représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix : 322 400 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .

Maison

Ref. 422557VALD

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Valentin DESBOIS vous propose, au coeur du charmant village de Malves-en-Minervois, cette villa de plus de 90 m² séduisante par son confort et sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant a été transformé en buanderie fonctionnelle, disposant également d'une douche et d'un WC d'appoint. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 800 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et au dépaysement. On y trouve également un puit, et une piscine en structure bois, enterrée, avec son local technique dédié, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre de multiples usages (bureau, atelier ou chambre d'appoint). L'extérieur permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules grâce à de vastes stationnements.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et qualité de vie.

Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de prêt de 1900m2.

Taxe foncière : 1378 Euros

Prix : 265 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 161 - GES : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422557

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418189CHBA

 VILLALIER (11600)

Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier.
Offrant une superficie d'environ 126 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille.
La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime.
Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun.
Menuserie double vitrage.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 06.69.16.28.19 ou par courriel à ch.baccam@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 119 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe E -GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 560 euros et 3 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chris BACCAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 991 246 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr