Belle Maison familiale avec dépendances Oraison centre ville
Ref. 422994MNIK
ORAISON (04700)
350 000 €
1 377 €/m²
254 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 750m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
"Maison avec dépendances et fort potentiel ? Centre-ville OraisonEN EXCLUSIVITE... !!!Je vous invite à me suivre cette fois ci en compagnie d'Alexandra;-) au coeur du centre-ville d'Oraison, ville réputée pour son bien vivre, et des principaux axes routiers du carrefour Bléone-Durance, pour découvrir cette charmante maison sécurisée aux multiples atouts, qui saura s'adapter parfaitement à votre projet de vie.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins?), de l'autoroute A51, en fait une opportunité rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison R+1 se compose comme suit :?Rez-de-chaussée :oUn studio habitable immédiatement d'environ 28m²oUn appartement T2 occupé par un locataire en place depuis plus de 30 ans d'environ 70m²oUne chaufferieoUn grand garage d'environ 35 m² avec porte motorisée?Étage :oL'appartement principal, un T4 lumineux de plus de 100m² avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité avec une grand balcon.La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, gage de confort et de praticité au quotidien.Le moyen de chauffage sera à prévoir et à individualiser (actuellement l'ensemble fonctionne par le biais d'une unique chaudière gaz).Son jardin plat et entièrement clos sans vis-à-vis est idéal pour profiter de repas en famille ou tout simplement pour bouquiner au soleil avec comme vue l'oliveraie voisine et la verdure de notre belle région.Ce bien polyvalent répondra aussi bien à un projet familial qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce à la présence d'un locataire fidèle.Si ces quelques lignes ont suscité votre attention contactez-nous pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel.Prix de vente: 350 000 euros, honoraires charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Ce bien vous est présenté par
Michael NIKOLIC
Saint-Didier au Mont d'OrLes biens à proximité
Maison
Ref. 391662CYRH
ORAISON (04700)339 900 €
3 090 €/m²
Cette propriété de 110 m2 se situe dans un quartier calme de la commune d'oraison. De plain-pied, elle vous offre quatre pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres et leur salle d'eau. Une pièce très lumineuse de 22 m² (ayant un accès directement à l'extérieur) peut potentiellement être transformée en bureau , suite parentale ou LA pièce qu'il vous manquerait chez vous actuellement. Un garage et grande allée : stationnement très facile !La terrasse donnant sur la piscine semi enterrée (liner à mettreen place) vous sera très agréable.Cette agréable maison sur 640 m² de terrain entièrement clôt vous fera sentir comme chez vous.Contactez moi rapidement pour visiter.Cyrielle 0666602691.DPE D.(198kwh) GES B (6kg) , consommation annuelle entre 1240 euros et 1730 euros (données basées sur l'année 2021)Prix de vente 339900 euros honoraires charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 259557HUM
LA BRILLANNE (04700)22 000 €
1 000 €/m²
Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter : EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC. Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas). Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...). Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC. Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble. Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié. Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur. Mandat ref n°: 259557 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
22 m²
1 p