Belle Maison familiale avec dépendances Oraison centre ville
Ref. 422994MNIK
ORAISON (04700)
350 000 €
1 377 €/m²
254 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 750m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison avec dépendances et fort potentiel Centre-ville OraisonEN EXCLUSIVITE... !!!Je vous invite à me suivre cette fois ci en compagnie d'Alexandra;-) au coeur du centre-ville d'Oraison, ville réputée pour son bien vivre, et des principaux axes routiers du carrefour Bléone-Durance, pour découvrir cette charmante maison sécurisée aux multiples atouts, qui saura s'adapter parfaitement à votre projet de vie.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins, de l'autoroute A51, en fait une opportunité rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison R+1 se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Un studio habitable immédiatement d'environ 28m²Un appartement T2 occupé par un locataire en place depuis plus de 30 ans d'environ 70m²Une chaufferieUn grand garage d'environ 35 m² avec porte motoriséeÉtage :L'appartement principal, un T4 lumineux de plus de 100m² avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité avec une grand balcon.La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, gage de confort et de praticité au quotidien.Le moyen de chauffage sera à prévoir et à individualiser (actuellement l'ensemble fonctionne par le biais d'une unique chaudière gaz).Son jardin plat et entièrement clos sans vis-à-vis est idéal pour profiter de repas en famille ou tout simplement pour bouquiner au soleil avec comme vue l'oliveraie voisine et la verdure de notre belle région.Ce bien polyvalent répondra aussi bien à un projet familial qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce à la présence d'un locataire fidèle.Si ces quelques lignes ont suscité votre attention contactez-nous0685633003 pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel.Prix de vente: 350 000 euros, honoraires charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLICetALEXANDRA DUCHER CASADO0685633003agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Ce bien vous est présenté par
Michael NIKOLIC
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Appartement
Ref. 422819HUM
LA BRILLANNE (04700)63 000 €
1 800 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose:En EXCLUSIVITE, à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, en plein coeur du village, sur l'artère principale, APPARTEMENT T2 de 35 m2 vendu louéEN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, situé en 1er étage et en plein centre du village, voici un APPARTEMENT T2 d'environ 35 m2 avec locataire déjà en place.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une Salle d'eau avec WC.Le loyer actuel est de 329 euros.Possibilité d'acquérir en sus dans le même immeuble un studio également loué .Bon rapport locatif.Prix de vente de 63000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 422819Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.DPE: F 394 kWh/m2 par an / GES: C 12 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
35 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 422820HUM
LA BRILLANNE (04700)45 000 €
2 045 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose: EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.Actuellement vendu loué 318 euros par mois.Possibilité d'acquérir en sus un T2 dans le même immeuble (loué aussi).Prix : 45000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 259557Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.Prix de vente de 63000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 422820Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.DPE: F 412 kWh/m2 par an / GES: C 13 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
22 m²
1 p
Appartement
Ref. 259557HUM
LA BRILLANNE (04700)22 000 €
1 000 €/m²
Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter : EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC. Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas). Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...). Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC. Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble. Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié. Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur. Mandat ref n°: 259557 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
22 m²
1 p