Mozé sur Louet Contemporaine de 1996 de 7 pièces
Ref. 423194ORO
MOZE-SUR-LOUET (49610)
360 000 €
2 307 €/m²
156 m²
7 pièces
5 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ : Découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique !Les Atouts du Bien :Surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet).Terrain exceptionnel : Plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.Sous-sol complet : Grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020.Conception Modulable : Absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel Open-Space ou suite parentale au RDC).Distribution et AgencementAu Rez-de-Chaussée (RDC) : Grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement.A l'Étage : Trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux).La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie :Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) et chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC et Étage).Isolation des combles et du sous-sol en 2020.Ventilation : VMC double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique.Eau Chaude : Ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires.Proche des commodités, des écoles et des axes routiers.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable !Consommation énergétique B : 90 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix 360.000 euros Honoraires : 4.35% TTC inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
Ce bien vous est présenté par
Olivier ROLLAND
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Ref. 4382JUB
MURS-ERIGNE (49610)349 900 €
2 712 €/m²
Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 349 900 euros FAI Maine et Loire, 15mn ANGERS centre, 10mn de la gare,Maison vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre, salle de douche, buanderie, garage à l'étage salle de bain avec douche et baignoire , 2 chambres, pallier pouvant être mis en chambres, jardin.Chauffage pompe à chaleur chauffage au sol, climatisation RDC et étage pompe à chaleur tout à l'égout, parcelle de 700m2, proche transport et commerces (hyper U Murs Erigne ....)Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 349 900 euros Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur, soit 335 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE AA GES Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 590 euros et 860 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»Mandat réf : 4382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
6 p
4 ch
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Ref. 392674ORO
MURS-ERIGNE (49610)225 000 €
2 295 €/m²
49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLEDPE du 27/11/2024Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 225.000 euros Honoraires : 4.44 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
98 m²
4 p
3 ch
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Ref. 397764ORO
MURS-ERIGNE (49610)225 000 €
2 295 €/m²
49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLEDPE du 27/11/2024Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 225.000 euros Honoraires : 4.65 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
98 m²
4 p
3 ch