Appartement Angers hyper centre 2 pièce(s)

Maison

Ref. 4418CCG

 AVRILLE (49240)

Jolie maison de 156 m² habitables et 5 chambres au Parc de La Haye sur la commune d'Avrillé.
Ce bien propose au rez de chaussée:
Une vaste entrée semi ouverte sur un salon, une chambre de 14 m², une grande cuisine de 24 m², une buanderie, un wc.
a l'étage:
Un palier dessert , un second séjour, un dressing et une douche, un couloir dessert 4 chambres et une salle de bain et douche.
Ce bien dispose d'une parcelle de plus de 500 m².
Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement naturel boisé à 10 mn à vélo du centre ville
d'Angers.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4418CCG
Prix net vendeur de 370000 euros (19000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 389000 euros HAI dont 5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2650 euros et 3640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4297CCG

 AVRILLE (49240)

MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE
Maison de plain pied sur sous-sol total .
Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 630 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.
Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à manger et véranda récente, un espace
nuit.
Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 2 chambres.
En sous-sol on découvre une chambre, une cuisine d'été, un atelier, une cave et garage double.

Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville
d'Angers.
Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selon
l'envie.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4297CCG
Prix net vendeur de 285000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 300000 euros HAI dont 5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1640 euros et 2320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 4403LVC

 ANGERS (49000)

ANGERS - Quartier Lac de Maine - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé

Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.
Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 215000 euros et 11600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 4305SGO

 ANGERS (49000)

A VENDRE commune d'ANGERS (49), quartier LAREVELLIERE appartement de type 2 avec balcon au prix de 159.000 euros FAI.
Situé dans un petit immeuble à faibles charges, cet appartement de type 2 a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un petit balcon, d'une chambre individuelle avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau attenante.
L'appartement bénéficie du charme de l'ancien, soigneusement rénové, et se trouve dans un quartier idéal, à proximité d'un accès rapide au tramway. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, alliant performance énergétique, confort et économie.
Un bien à ne pas manquer !
Charges annuel 600 euros (50 euros /mois).
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 153.000 euros et 6.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4305 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 450 euros.