Appartement T2 de 53 m² avec terrasse et garage

Maison

Ref. 415833JCW

 AUBAGNE (13400)

Rare à la vente !

Vous rêvez d'une vaste et belle demeure pour accueillir une grande famille, voire deux...,des parents, des amis en toute autonomie pour un week-end ou bien plus....
cette propriété est faite pour vous.....

La bastide principale de 280m2 se décline sur deux niveaux et vous propose une grande pièce de vie de plus de 50m2, 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 wc, 2 dressings, 2 cuisines......

Deux T2 indépendants vous offrent une capacité d'accueil supplémentaire et la possibilité de revenus locatifs tout au long de l'année.

De nombreux stationnements ainsi qu'un garage double de 40m2 complètent ce bien.

DPE : C 113, GES : C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 730 euros.
Taxe foncière : 5 766 euros.

C'est le moment de passer du rêve à la réalité....

N'hésitez pas à me contacter pour en échanger et programmer une visite....

Prix : 1 150 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles WENDLING, au 0763035533 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles WENDLING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 849214101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.

Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413454PCS

 AUBAGNE (13400)

*SOUS OFFRE* EXCLUSIVITE Bastide de Charme * Vue Dégagée sur les Collines *
Route d'Éoures * Aubagne, Limite Marseille 11e, Environnement Résidentiel
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette bastide indépendante de la fin du XIXe siècle, au charme architectural préservé. Très lumineuse, elle développe environ 196m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un grand terrain de 1500m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.

1/ Élégance et Authenticité
*Façade soulignée par des détails en briques rouges, volets bois, et une pergola en fer forgé remarquable,
*Cheminée décorative en marbre rouge, tomettes d'origine, et hauteur sous plafond 3,20 m pour un cachet indéniable,
*Toiture traditionnelle avec débords et pignon habillé de bois peint, renforçant l'âme provençale du lieu.

2/ Une configuration idéale pour vivre et recevoir
Au Rez-de-chaussée :
*Vaste salon-séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse,
*Cuisine ouverte entièrement équipée,
*Véranda avec four a pizza
*wc
A l'Étage :
*Deux chambres dont une de 20 m², au calme, avec vue jardin et colline,
*Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
*Dressing spacieux
*Wc indépendant.
Au Rez-de-jardin (accès indépendant) :
*Un appartement autonome, parfait pour recevoir ou louer, comprenant deux chambres, un salon, une salle de bain, une buanderie et des rangements.

3/ Extérieurs et Prestations
*Terrain clos et arboré de près de 1?500?m², sans vis-à-vis,
*Piscine 8×4 m avec plages dallées,
*Four à pizza en pierre, idéal pour les soirées en famille,
*Abri de jardin, possibilité d'atelier ou local technique,
*Combles aménageables,
*Double vitrage, climatisation partielle, micro-station récente conforme, chaudière fuel
*Stationnements intérieurs sur la propriété.

Prix de vente : 670 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 4233 euros
Dpe D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI ou valérie LAVIEILLE, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com ou v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412908DAF

 AUBAGNE (13400)

A quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, proche des commerces, écoles, transports (gare SNCF, tramway) et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de type 3/4 situé au sein de la Résidence Groupe Provence.

Ce bien, d'une superficie de 66 m², se compose de :
- Un séjour / salle à manger lumineux 25m²
- Une cuisine indépendante 6.21m²
- Deux chambres de 12.5m²
- Une salle d'eau de 3.5m²
- Une cave de 5m²

Situé au 2ème étages sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Taxe foncière : 1381
Charges de copropriété : 305 euros/Trimestre comprenant, eau froide, gestion des compteurs, charges communes du bloc 12...)
Bien vendu au prix de : 170 000 euros Charges vendeurs
Copropriété de 151 lots dont 80 d'habitations

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412909DAF

 AUBAGNE (13400)

A quelques minutes à pieds du centre-ville d'Aubagne, proche des commerces, écoles, collège, transports (gare SNCF, tramway) et des accès autoroutiers, cet appartement de type 3/4 d'une surface de 73 m² est situé dans la Résidence Mermoz.

Il se compose de :
- Un séjour / salle à manger de 28,48 m²
- Une cuisine indépendante de 7,69 m²
- Deux chambres de 10,40 m² et 12 m²
- Une salle d'eau de 3,38 m²
- Une cave de 5.25m²
- Un grand garage fermé de 18 m²

Situé au 3 étage sans ascenseur, l'appartement est orienté plein sud, lumineux et équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour.

Taxe foncière : 1672
Charges de copropriété : 335 euros / Trimestre (Eau froide, charges communes elec, nettoyage).
Bien vendu au prix de 180 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété 138 lots dont 42 lots à usage d'habitation.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 138 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr