SAINT BONNET DE MURE - Ameublement & Décoration CLÉ EN MAIN, Axe Zone commerciale RN6

Local commercial

Ref. 431297B-GBOC

 GENAS (69740)

Genas (69), Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette exceptionnelle propriété de caractère, ancienne demeure monastique de 1940, entièrement réhabilitée et transformée en un espace professionnel haut de gamme.
Située sur la commune de Genas, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité à forte visibilité ou un siège social prestigieux.
Édifiée sur un terrain de 1281 m², cette propriété développe 580 m² sur trois niveaux d'espaces repensés pour accueillir des activités variées : conférences,
Terrain clos et paysager : 1281 m² - salles modulables - Cuisine professionnelle équipée - Espaces lumineux, prestations soignées
Parking privatif 23 places
Un potentiel rare et polyvalent
Grâce à sa conception et à sa localisation, cette demeure offre de nombreuses possibilités :
-Siège social d'une grande entreprise souhaitant un lieu prestigieux et facilement accessible
Centre de formation, espace bien-être, bureaux pour professions libérales, espaces événementiels haut de gamme?
Tout a été pensé pour offrir un cadre de travail inspirant, moderne mais empreint de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes importants.
Un bien unique, à fort potentiel, idéal pour investisseurs visionnaires et dirigeants exigeants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 2 080 000 euros
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425933B-GBOC

 GENAS (69740)

Genas, Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce magnifique plateau de bureaux au 3è et dernier étage privatif d'un immeuble contemporain de 2024 avec 825 m².
Accès direct par ascenseur prestations haut de gamme et vue dominante sur une zone dynamique en pleine effervescence !
Actuellement aménagée dans un esprit loft moderne, avec :
Espaces cuisine / détente parfaitement intégrés, salle de sport privative
Grands volumes lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une multitude de possibilités d'aménagement :
Siège social ou bureaux d'entreprise, Espace de coworking haut de gamme.
Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités
Showroom, cabinet professionnel, studio créatif? laissez libre cours à vos projets !
Stationnements en option :
Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux.
Localisation idéale : A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux uniques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412371B-TCL

 GENAS (69740)

Thierry Coll vous propose à la vente un local de 100 M² de Magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de Genas, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité.
Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction)
Aucun travaux ou investissement à prévoir.
Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur.
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
Chambre froide
Une place de parking

Loyer mensuel : 2 350  euros HT/mois
Prix de vente de 72 600  euros euroshonoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 412371
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403419B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

(69720) Thierry Coll vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement située à Saint-Bonnet-de-Mure
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié, disposant d'une surface de 250 m² ( avec laboratoire de pâtisserie séparé de la boulangerie).

Loyer attractif : 1450 euros TTC /mois (rare pour cette superficie).
( Visite video possible sur demande)

Emplacement idéal : Zone passante, forte clientèle locale, faible concurrence.

Infrastructures et équipements
Pâtisserie entièrement rénovée et aux normes.

Laboratoire indépendant équipé de matériel professionnel récent (four, pétrin, chambre froide, etc.).

Espace de vente spacieux et bien agencé.
Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.
Potentiel de développement (traiteur, vente en ligne, livraisons, etc.).

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.
Aucun travaux.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking- important avec une très bonne accessibilité.

Chiffre d'affaires : 500 000  euros HT
Bilan disponible pour les acheteurs sérieux.

Loyer mensuel 1450 euros TTC / Mois
Prix de vente de 450.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 403419
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par Email : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .