Maison 38m² avec 2 chambres, terrasse 38m²+remise+cabanon jardin

Maison

Ref. 423428MUF

 MARSEILLAN (34340)

Duplex en copropriété situé à 700 m de le plage, à 100 m de la fête foraine et à proximité des commerces. Proche de l'étang de Thau.
A 6 min du Cap d'Agde et à 20 min de l'aéroport de Béziers.
Refait à neuf en 2020

Les intérieurs:
1 séjour/cuisine équipé de 26 m2 environ avec climatisation réversible.
4 chambres à l'étage dont 1 parentale et 1 autre avec loggia
1 salle de bain
1 salle d'eau
Double vitrage
2 WC
1 grande buanderie

Les extérieurs:
Terrasse bois de 120 m2 environ dont 10 m2 couvert.
Piscine privative chauffée (pompe à chaleur
1 douche solaire
1 cuisine d'été
1 WC extérieur avec lave main
1 local de rangement
4 places de parking privées avec accès direct à la terrasse

Duplex possible pour de la location jusqu'à 18 couchages.
Literie, mobilier, linge de maison, vaisselle et équipements...
Site internet de réservation, marketing (accompagnement pour prise en main possible)
Rentabilité.

Prix : 359895 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE C 132 Kwh/m2/an, GES A 4 Kg Co2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 2016 euros.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420033DCOQ

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

Magnifique T3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking .

Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la Méditerranée à Marseillan - plage, ce charmant T3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.

--- LE BIEN PRINCIPALE DE 33,92 m² LOI CARREZ DISPOSE DE ---
Une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda.

--- EXTÉRIEUR ---
Une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier et une place de stationnement .

--- LES ATOUTS --
Une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : Un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire.
Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de Marseillan.
Un cellier indépendant et fonctionnel
Une place de parking pour une facilité de stationnement garantie.
Extérieur entièrement carrelé sans entretien
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.
Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la Méditerranée et de ses commerces
Faibles charges de copropriétés

--- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ---
Climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 382979CTD

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

Marseillan34340 Je vous propose un T2 de 42.36m² Idéalement située, la résidence est composée de 21 logements sur 2 niveaux du T2 au T3 en R+1, bénéficiant tous d'un
espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Terrasse 7.m²
Au 1er Cuisine pièce de vie chambre salle d'eau et wc .
Garage en sous-sol
Proche du littoral méditerranéen de Marseillan Mèze, , Agde ....
274060 euros charge acquéreur
Bien non soumis au DPE
Mandat Réf:382979
Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Présente sur secteur de l'Hérault.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 605 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 415955PHT

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

HERAULT 34,Marseillan plage. Philippe TRAN proprietes-privees vous a déniché une pépite .
Propriété pleine de charme à Marseillan Plage, à 100 mètres de la mer
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 100 mètres de la plage, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 000 m². Actuellement exploitée en gîte et petit camping familial, elle offre de multiples possibilités, notamment en résidence principale.
La partie habitation principale, située à l'étage, propose environ 130 m² parfaitement agencés :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès terrasse
- Une cuisine professionnelle pensée pour allier convivialité et fonctionnalité
- Une grande chambre avec salle de bain
- WC indépendant
- Sous-sol complet pour stockage et rangements
Côté gîte et camping, tout a été pensé pour le confort des clients :
- 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
- 5 emplacements de camping
- 1 chalet et 1 bungalow
- 2 Espaces sanitaires collectifs (douches, WC, coin vaisselle, laverie)
- Une piscine réservée aux hôtes et une piscine privée pour les propriétaires
- Un parking dédié pour les clients
Le jardin, véritable cocon de verdure, est soigneusement aménagé avec des coins détente, des espaces ombragés et une ambiance accueillante, propice au repos et à la convivialité.
Les points forts :
- Clientèle fidèle, revenant d'année en année
- Activité clé en main avec bon chiffre d'affaires
- Vendu meublé pour la parti pro
- Secteur prisé, calme et à proximité immédiate de toutes commodités
- Aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité ou transformer cette propriété en une belle maison familiale, ce bien rare à Marseillan Plage offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et tranquillité.
Budget: 870000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 99 /GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1038 euros et 1404 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 17/11/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415955PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr