Maison proche bourg Sainte Luce Sur Loire 5 pièce(s) 93 m2

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Maison

Ref. 424315BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Découvrez cette maison mitoyenne de 2010 située dans une impasse et dans un quartier très calme .
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un WC avec espace lingerie.
A l'étage : 3 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse, d'un abri vélos/outillage et de 2 places de stationnement privatives.
Proximité transports scolaires et bus ligne 87 proche
Chronobus à 8 minutes à pieds .
Aucun travaux à prévoir .
Charges annuelles : 280 euros (entretien des espaces verts).
Copropriété de 40 lots , procédure en cours
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 424315
Lucéen , je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 280 750 euros , net vendeur 270 000 euros
Soit 3 ,98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 280 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421255BNP

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Maison de plain-pied ! 100 m² habitables Thouaré-sur-Loire + terrain constructible (1 er rideau .)
Située dans un lotissement calme et résidentiel de Thouaré-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend :
Un séjour lumineux exposé plein sud,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un garage, une dépendance et un grenier.
Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage double flux thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Un véritable atout : un terrain à bâtir de valeur
La propriété dispose également d'un terrain à bâtir libre de constructeur, situé en premier rideau, offrant de nombreuses possibilités :
Agrandir la maison existante,
Détacher une parcelle pour un nouveau projet,
Ou valoriser un investissement grâce à un terrain constructible à détacher estimé entre 80 000 et 100 000 euros selon le projet envisagé.
Un bien rare sur le secteur, combinant maison confortable et fort potentiel foncier.
A découvrir sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 255
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 374400 euros et 360000 euros net vendeur .
Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ...........
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423839BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

En plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de plain- pied des années 60 offre une qualité de vie rare !
Tout se fait à pied ! Commerces, écoles, transports (C7, 80) et services sont à proximité immédiate.
Édifiée sur une parcelle arborée de 400 m², cette maison de 94 m² de surface séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose d'une entrée , d'un salon d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, possibilité d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier.
Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie vers le jardin, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble
Les combles totalement aménageables offrent un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer une extension ou un nouvel espace de vie selon vos besoins et vos envies.
On aime :
Son emplacement privilégié en plein centre-ville
Une maison entretenue avec soin, prête à vivre
Un jardin intime, bien orienté et paisible
Le potentiel d'agrandissement grâce aux combles
Chauffage au gaz de ville.
Une opportunité rare de concilier confort, praticité et potentiel, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole nantaise.
2 places privées de stationnement devant la maison .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 423 839
Lucéen , je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 299 900 euros , net vendeur 290 000 euros
Soit 3 ,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84

(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr