Local commercial Dreux 750 m2

Maison

Ref. 421156MMJ

 DREUX (28100)

Maison de plain-pied de 85 m² sur terrain clos de 458 m². Idéalement située : RN12, centre-ville et centre commercial à 5 minutes.
Elle comprend : entrée/véranda, séjour, véranda pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle à granulés, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bain aménagée, WC, cellier, garage.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville), VMC, assainissement individuel.
Environnement calme et toutes commodités à proximité.
Taxe foncière de 1 065 euros et charge de copropriétés annuelle de 145 euros
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 174 700 euros dont 6 700 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 168 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à
mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat -424156MMJ
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 616 lots - dont 316 lots habitation. ().

Charges annuelles : 148 euros.
Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 422236KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE dans un cadre enchanteur, après un petit rafraîchissement, cette maison qui deviendra un havre de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, au calme et sans aucun vis à vis.
Muzy, village prisé de la Vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Gare : ligne Paris Montparnasse) et de toutes commodités.
Entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, 4 chambres (dont 2 avec placards), 2 salle de douche, 2 WC, cuisine aménagée et équipée.
Sous-sol total, fenêtres double vitrage.
Un magnifique terrain arboré d'env. 5000 m² arboré et une dépendance (sur dalle béton avec électricité).
PRIX : 219000 euros dont 4.29% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 210 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 886
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 422275YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100 - Ensemble de 2 appartements F1 bis et T2 + place stationnement privé. Prix 149990 HAI
Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou +, primo accédant voulant faire de du locatif et résidentiel.
Ensemble non séparable à la vente de 2 appartements + 1 place de stationnement privée dans la cour de l'immeuble.
Situé dans le centre ville de DREUX, accès commerces gare et axe routier RN12 proche.
Vous disposerez de 2 appartements: 1 T1bis de 27.60m2 et 1 F2 de 36.00m2 en RDC tous les 2 en très bon état, carrelés, isolés, coin salon/cuisine aménagées, chambre, salles d'eau avec douche, wc, sèche serviette, vmc. Chauffage électrique convecteurs.
Aucun travaux à prévoir, prêt à louer ou habiter.
Location très demandée, possibilité pour plus de rentabilité en loyer meublé ou courte durée.
Rendement annuel actuel pour les 2 apts plus place parking en bail classique= 12000 euros/Hc
Prévisionnel en bail meublé= 13500 euros/Hc - En courte durée= 20000 euros
PRIX vente: 146990 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422275
Réf annonce: 146990-YAR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 376 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 21 lots- 3 lots de vendus- Pas de procédure encours.
Copropriété de 27 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 424464KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose dans un village prisé de la vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 1h de Paris avec commerces et toutes commodités à pieds, cette magnifique propriété aux grands volumes, au calme et sans vis à vis.
Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, 2ème salon/bibliothèque, grande chambre, salle de bains, bureau, dressing, WC.
A l'étage, couloir desservant 3 chambres, salle de bains avec WC et grenier aménageable de 46 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2000 m² avec cagibi, préau et bûcher.

PRIX : 315 000 euros dont 4.3% d'honoraires inclus à la charge l'acquéreur (soit 13000 euros), soit 302000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 424 464 KMI
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)