Maison 6 pièces 154 m2

Maison

Ref. 431550MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

Possibilité 4 chambres - Terrain 2000 m² - Vie de plain-pied - Construction 2001 - Garage - DPE C

Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Château-Renault, cette maison édifiée en 2001 dans un environnement calme et recherché offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre de plain-pied
WC indépendants
Salle de douche
Arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau
Garage attenant

Étage :
Palier pouvant accueillir un espace bureau
Deux grandes chambres
Une pièce supplémentaire à aménager (4e chambre et/ou salle de bains)

Extérieur :
Grande terrasse carrelée
Parcelle d'environ 2000 m², dégagée et entretenue
Grand cabanon de jardin
Portail électrique

Chauffage gaz + bois
DPE : C - GES : C

Maison idéale pour une famille recherchant l'espace, le calme et la campagne tout en restant proche des commodités.
Chauffage Gaz + bois
DPE : C , GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix du bien : 225 000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435782NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2
Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.
Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.
A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.
Chauffage central gaz neuf, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.
Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.
Bien vendu avec le mobilier lit, jacuzzi, billard, babyfoot, etc. Valeur 30 000 euros

Reference mandat: 435782
Prix du bien : 399 000 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 19 000 euros soit 380 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434294MDUT

 NEUVILLE-SUR-BRENNE (37110)

Maison familiale 6 pièces , 130 m² habitables , 172m² au sol - Jardin , Dépendance

Située à Neuville-sur-Brenne, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel

Description du bien

Maison individuelle d'environ 130 m² habitables, développant 172 m² au sol, avec jardin, cave et dépendance.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un WC , lavabo, une chambre, un grand dressing ( Pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain.

A l'étage : Un beau palier desservant trois chambres , un WC, organisation confortable pour une famille.

En complément, la maison dispose de :
une cave,
un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage,
un jardin, d'environ 500m², terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique et poêle à bois
VMC simple flux auto-réglable
Production d'eau chaude par ballon électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

DPE : D
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente :199 000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxime DUTRAY de Propriété privée

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435007MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces , 3 chambres , terrain 850m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes , cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre

Extérieur : Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et électrique
DPE : D GES : B

Prix du bien : 181 000 euros FAI, à la charge de vendeur.

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .