PROCHE MAINTENON - CHARMANTE MAISON rénovée de 61 m2, 3 pièces
Ref. 425022STED
BOUGLAINVAL (28130)
178 000 €
2 918 €/m²
61 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
Terrain de 320m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
COUP DE COEUR ! EN EXCLUSIVITEA DECOUVRIR SANS TARDER !A 5 mn de Maintenon, dans un village avec écoles, cantine, garderie et ramassages scolaires, NE RATER PAS CETTEMAGNIFIQUE MAISON entièrement RENOVEE de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, érigée sur une parcelle de 320 m².Elle offre en supplément, une belle possibilité d'agrandissement (2-3 chambres + pièce d'eau) grâce à son grenier aménageable (plancher béton).L'entrée donne sur un lumineux salon-séjour orienté sud, agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Pour compléter ces espaces, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrant une vie de plain-pied.En sus, un sous-sol total offrant un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, vous permettront d'avoir un accès direct au jardin.Des combles aménageables et isolés de 60 m² s'ajoutent aux atouts de ce bien.Côté jardin entièrement clos, une terrasse et son atelier permettent de profiter agréablement des après-midis ensoleillés.Située à seulement quelques mn de Maintenon, son emplacement permet un accès rapide à ses commerces, son collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).Cette jolie maison saura vous ravir par ses espaces fonctionnels, sa décoration tendance et son esprit cosy.Les + de ce bien :- maison entièrement rénovée - 0 travaux- matériaux de qualité- fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants électriques récents- ballon thermodynamique neuf d'avril 2025- sous-sol fonctionnel- grenier aménageableDPE : D - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 euros et 1.420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025PRIX DU BIEN : 170.000 eurosHONORAIRES AGENCE : 8.000 eurosPRIX DE VENTE : 178.000 eurosPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 425022STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.A NE PAS RATER ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 425022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE
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Maison
Ref. 417044JEYB
PIERRES (28130)257 250 €
1 617 €/m²
Bonjour, je vous présente cette grande maison familiale de 159m2 avec 4 chambres.Cette maison est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).Elle se compose ainsi : au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, et un WC indépendant.Au premier étage : un grand couloir dessert 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC.Un vaste grenier peut faire office de zone de rangement. Coté extérieur, le terrain fait 397m2, le jardin est très agréable pour les repas en famille. Un vaste garage peut accueillir au moins une voiture et une dépendance peut tout à fait servir d'atelier.Chauffage individuel au fioul. Assainissement tout à l'égout.Prix de vente 257 250 euros dont 12 250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors frais d'honoraires.Montant de la taxe foncière : 1 629 eurosDPE : F, GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3667 et 4961 euros indexées à l' année 2021. Logement a consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
159 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 401234JEYB
PIERRES (28130)125 500 €
1 845 €/m²
Je vous présente cette maison a rénover dans la ville de PIERRES.Très belle situation géographique et beau potentiel, cette maison de 68m2 comprend actuellement un sous-sol total, et au niveau de vie, la cuisine, la salle à manger, 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé et une véranda. Le tout sur un terrain de plus de 2500 m2.Prix 125 500 euros, Honoraires charge vendeur.DPE: F : 348/Kwh/m2/an , GES : F : 88KgCO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813 euros et 3805 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
68 m²
4 p
3 ch