Villa plain-pied de 129,35m² sur 1232m² de terrain

Appartement

Ref. 438852FREM

 FORCALQUEIRET (83136)

Martins Frédéric vous présente en Exclusivité
Cette charmante maisonnette de 30 m² à ,FORCALQUEIRET à proximité immédiate des commodités et des écoles. Nichée dans un lotissement paisible avec un cadre verdoyant, cette propriété de 1990 offre un cadre de vie unique. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, et une place de parking. Une opportunité rare pour un mode de vie différent dans un écrin de verdure. A saisir rapidement !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82

Prix 125.000 euros HAI

DPE C 162
GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euroset 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452419LOAS

 GAREOULT (83136)

Villa située à Gareoult dans un environnement au calme., Cette habitation presente de beaux volumes et des équipements récents qui font immédiatement la différence.

A l'extérieur, vous profitez de :

- Un terrain arboré de 2390 m² (piscinable)
- Un carport de 35 m²
- Une cuisine d'été de 19 m² idéale pour recevoir
- Une terrasse carrelée de 65 m²
- Un garage de 16 m²
- Portail électrique neuf

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable :

- Cuisine ouverte sur salon pour un espace de vie lumineux de 40 m²
- Une pièce de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau
- Une chambre avec placard d'environ 14 m²
- Une seconde chambre avec placard de 12 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Buanderie d'environ 8 m²

Les prestations récentes apportent un vrai confort au quotidien :

- Chauffage + climatisation gainable neufs
- Panneaux photovoltaïques
- Excellente performance énergétique avec classement B / A
- Terrain permettant facilement l'installation d'une piscine
- Fosse septique aux normes

Une maison sans mitoyenneté pensée pour profiter de l'espace, du confort et d'un extérieur au calme.

389 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

Pour visiter: Loïc ASENCIO 06 27 37 87 49

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452419 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452465VOLL

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

LA ROQUEBRUSSANNE T1 RÉNOVÉ AU COEUR DU VILLAGE
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB

Situé au coeur du charmant village de La Roquebrussanne, à proximité immédiate des commodités et parkings, venez découvrir ce T1 de 35 m² entièrement refait à neuf, alliant confort et praticité.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit d'environ 8 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Implanté dans une copropriété, l'appartement bénéficie néanmoins d'un accès totalement indépendant, offrant davantage d'intimité et d'autonomie.
Toiture et façade en excellent état

Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, un premier achat ou un pied-à-terre en Provence.

A découvrir rapidement !

105500 euros H.A.I
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa OLLIVE, au 0616381907 ou, par courriel à v.ollive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa OLLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848445086 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :452465
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Vanessa OLLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848445086 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434222BROU

 GAREOULT (83136)

REMISE EN VENTE !
Venez découvrir cette magnifique villa tout confort de 2022 d'environ 108m² + pièce aménagée de 12,50m² au calme.
Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec placards de rangement, coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous passerez ensuite dans la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le rdc.
A l'étage se trouvent 2 autres chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains.
Une pièce aménagée laissant libre choix à sa destination (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) se trouve également au rdc.
A l'extérieur, vous pourrez admirer le coin piscine avec sa plage autour, un abri pouvant servir de cuisine d'été, un garage avec sa mezzanine.
Le terrain est clos avec portail électrique et fait le tour de la maison pour plus de confort.
Les prestations sont de qualité, menuiseries anthracites double vitrage PVC, poêle à bois, climatisations réversibles, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, VMC...

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 485 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE B : 96 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .