Maison avec double habitation, Saint Maximin La Sainte Baume 83470

Maison

Ref. 426616NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

A vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
Maison contemporaine de 156 m² , Construite en 2019 sous RT 2012

Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette villa moderne offre un cadre de vie idéal.

Elle comprend :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée accueillante, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et piscine, trois chambres, une salle de bains et douche, une buanderie.

A L'ETAGE : Un espace bureau, un WC, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur un toit-terrasse.

CONFORT OPTIMAL : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.

EXTERIEUR : Profitez d'un extérieur agréablement et totalement aménagé avec piscine au sel, terrasse carrelée , cuisine d'été et coin repas, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage complète ce bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nadège BARTHET au 0648693957 ou par mail n.barthet@proprietes-privees.com .

DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426616. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425837LOAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

A vendre, Belle maison familiale avec piscine et grand terrain à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Venez découvrir cette magnifique maison de 135 m² habitables, idéalement située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de Marseille. Un emplacement idéal pour profiter du charme de la Provence tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Nichée sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135 m²

Terrain : 2 500 m² clôturé et paysagé

Nombre de pièces : 6

Chambres : 3 spacieuses chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de bain (meuble double vasques + baignoire)

Piscine : 9 x 4 m avec local piscine

Terrasses : 2 grandes terrasses

Exposition : lumineuse et sans vis-à-vis

Stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules

Les plus :

Environnement verdoyant

Espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis

Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Fort potentiel d'aménagement selon vos envies

Prix : 450 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1280. euros indexées aux années 2021, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424548NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 424548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX DE VENTE 629000 euros dont 27000 euros d'honoraire à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 409415SVAL

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre historique, cet appartement de 75 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine et sa cheminée en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une copropriété rénovée et entretenue :
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 : électricité refaite, huisseries PVC double vitrage, façade ravalée, toiture révisée, parties communes rafraîchies, digicode et compteurs individualisés. Un cadre sain, sans gros travaux à prévoir.

Un appartement fonctionnel et lumineux :
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée (à moderniser), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de rangements.
Les murs ont été récemment repeints en blanc, permettant une installation immédiate. Un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé selon vos envies.

Emplacement privilégié :
L'appartement est situé dans une ruelle calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la basilique et de toutes les commodités du centre-ville.

Un investissement intéressant :
Location nue : 850 à 950 euros/mois, soit un rendement brut estimé entre 5,4 % et 6 %.
Location meublée : 950 à 1 050 euros/mois, soit un rendement brut entre 6 % et 6,6 %.

Simulation de financement : pour un prix de 190 000 euros, la mensualité s'élève à environ 985 euros/mois sur 25 ans (taux 3,1 %), soit un niveau de remboursement proche du loyer potentiel.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Pour toute question ou pour convenir d'une visite, contactez-moi sans attendre.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().
Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 - .