MAISON CONTEMPORAINE A SAINT OUEN

Appartement

Ref. 429517HHS

 VENDOME (41100)

Appartement de 91m2 situé à Vendôme , résidence calme tous commerces à proximité immédiate !
Cet appartement est idéalement placé , il dispose d un grand balcon sans vis à vis direct et bénéficie d un ascenseur .
Pas de travaux à prévoir , vous posez vos valises !
Il se compose d une grande entrée , un séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse , une cuisine A/E et un cellier.
La partie nuit est bien séparée des espaces de vie : 2 belles chambres 11 et 15 m2 , une pièce de rangement pouvant faire office de dressing , une superbe salle d eau , wc séparé .
Garage fermé en location (reprise possible)
Prix : 258 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425824MDUT

 VENDOME (41100)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Maison familiale, terrain de 2000 m², dépendance, sous-sol complet

En exclusivité, Maxime DUTRAY vous propose cette maison construite en 2002, alliant espace, confort et emplacement privilégié.

Idéalement située à Vendôme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette propriété offre un cadre rare : le calme d'une rue peu passante, la verdure d'un grand terrain de 2000 m² et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et quatre chambres de plain-pied.
Les cloisons intérieures peuvent être modifiées facilement si vous souhaitez agrandir certaines pièces.

A l'étage : trois chambres supplémentaires, dont deux de belles surfaces (environ 22 m² chacune), et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total d'environ 125 m², pratique et fonctionnel : porte motorisée, point d'eau, WC et accès direct sur la cour.

Atout majeur : une grande dépendance d'environ 95 m² avec fosse de garage, parfaite pour un artisan, un entrepreneur ou un amateur de véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur le rez-de-chaussée.

Une maison rare à Vendôme, où espace, tranquillité et proximité se rencontrent

DPE : D ; GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros/ans indexé sur l'année 2021

Prix : 362 000 euros, Honoraires Charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423842NPRI

 VENDOME (41100)

La Ville-aux-Clercs, Maison de bourg lumineuse avec cour intérieure

Située Place du Puits, au coeur de La Ville-aux-Clercs, cette maison de bourg de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée surélevé : vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau récemment rénové.

A l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain.

Au deuxième : une grande pièce à terminer d'aménager (seul le sol reste à poser).

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi qu'une petite grange à l'arrière accueillant actuellement la chaufferie. Ce volume supplémentaire offre un beau potentiel pour créer un atelier ou une pièce de vie.

Maison immédiatement habitable
Environnement calme, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV

Un bien rare offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'aménagement.

Contactez moi pour une visite !

Prix : 143 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.93 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 000 euros
Prix hors honoraires : 135 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 431600RID

 VENDOME (41100)

Je vous présente ce bel appartement de 77 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol généreuse de 88 m², idéalement situé au coeur de Vendôme. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1950, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte en 2000/2001.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous mène vers un salon spacieux, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, équipée et agencée est un véritable espace de vie où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. d'une salle de bains, avec une douche et un toilette séparé.
En plus de ses espaces de vie agréables, cet appartement est doté d'une place de parking couverte, un atout précieux dans cette zone prisée, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien rare combine le confort moderne et le charme d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
DPE C/GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
délégation de mandat 431600, Honoraires charges vendeur
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr