À louer - Maison T4 avec jardin, piscine et garage - Secteur calme et recherché

Description

Dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 offrant de très belles prestations et un terrain arboré d'environ 750 m² avec piscine.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible et d'une cheminée, d'une cuisine séparée de plus de 10 m² permettant d'y prendre les repas, ainsi que de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés.

Vous apprécierez également la grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, les nombreux rangements dans le couloir, ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier.

Le tout est implanté dans un cadre calme, à proximité des transports (ligne L7), du collège et du lycée, alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Bail de location vide (3 ans)
Disponible immédiatement ? Bien à découvrir sans tarder.

DPE : D 234 GES : B 7 - Loyer : 1300 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provision pour charges (Entretien climatisation annuelle et entretien piscine 2 fois ans ) (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 1250 euros - Honoraires à la charge du locataire 1 105 euros TTC (donc état des lieux : 255 euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr