Maison Nieppe 94.5 m2

Maison

Ref. 418584ELEG

 ARMENTIERES (59280)

Maison 1930 - 113 m² habitables - 4 chambres - Cour -Armentières centre

A vendre, maison de type 1930 développant 113 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Armentières, de la gare, des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 25m2 traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à une agréable cour extérieure de 20 m², sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe faisant office de chaufferie, buanderie et espace de stockage.

Au premier étage, la maison propose deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un toilettes. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires dont une passante, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille ou un projet de télétravail.

Fonctionnelle et bien agencée, la maison bénéficie de volumes confortables et a été entretenue avec soin. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité, tant pour les menuiseries que pour les équipements et les finitions intérieures. La luminosité, le cachet de l'ancien et la qualité des aménagements confèrent à ce bien un cadre de vie agréable et pratique.

Située dans un secteur recherché, à deux pas des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique.

PRIX : 214900 euros FAI

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Appartement

Ref. 427400FTIE

 ARMENTIERES (59280)

Tietard Florent vous propose en exclusivité.Appartement rénové de 63 m² Armentières Prix : 158 990 euros Honoraires charge vendeur

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence calme, soignée et très recherchée, disposant d'un ascenseur et d'un garage privatif.
Une rénovation complète aux finitions actuelles
Des pièces lumineuses avec un agencement optimisé
Une résidence sécurisée et impeccablement entretenue
Un garage privatif, rare sur le secteur
Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités

A découvrir sans tarder !
Florent Tietard 06 60 37 12 87

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427 400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .

Maison

Ref. 428709ELEG

 NIEPPE (59850)

Lumineuse maison de 129 m² - 5 chambres - Nieppe - cave - terrasse sans vis-à-vis

Accès aux voies rapides à seulement 3 minutes en voiture et à 15 minutes à pied de la gare.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande cuisine idéalement disposée, avec un accès direct à la terrasse sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une pièce passante menant au niveau supérieur.

Ce dernier étage offre une grande chambre et une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Idéalement située à Nieppe, côté château et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 129 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien constitue un lieu de vie à repenser selon vos besoins et vos envies. Parfait pour un premier achat ou pour accueillir un nid familial, dans un secteur prisé.

Prix : 151900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E / GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 680 euros et 5 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline Legrand au O6 29 74 54 88 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428709. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Maison

Ref. 418287ELEG

 ARMENTIERES (59280)

A vendre - Maison 110 m² - 4 chambres - jardin - garage - cave -Armentières

Située à Armentières, cette maison familiale de 110 m² combine confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une terrasse et un agréable jardin clos. Une salle d'eau complète ce niveau.

Le premier étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrent différentes possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'une cave et d'un garage privatif, deux atouts appréciables dans le secteur.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation pratique à proximité des commodités et des transports.

Prix : 194 900 euros honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr