Maison Nieppe

Maison

Ref. 439223FTIE

 ARMENTIERES (59280)

Maison de ville 5 pièces 123 m² habitables DPE D PRIX : 237 500 euros charge vendeur
Vidéo de présentation disponible sur demande

Situation centre-ville d'Armentières, à proximité immédiate des commodités.

Maison en excellent état t
Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien : briques apparentes et cheminée feu de bois
Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
jardin avec terrasse
3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Espace bureau / salle de jeux (possibilité 4ème chambre)
Cave saine avec espace buanderie
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Climatisation réversible

Installation photovoltaïque contribuant à couvrir les coûts énergétiques

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441356ELEG

 ARMENTIERES (59280)

MAISON - 116 m² - ARMENTIERES - SECTEUR LEO LAGRANGE -
JARDIN - GARAGE - CAVE

Située à Armentières, dans une rue calme du secteur recherché Léo Lagrange, cette maison des années 60, édifiée sur une parcelle de 220 m², développe 116 m² habitables et offre un agencement fonctionnel avec un réel potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 30 m² prolongé par un salon d'hiver de 20 m². De nombreux rangements complètent ce niveau.

La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambre d'appoint).

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une salle de bains.

Un réagencement de l'étage peut également permettre la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une belle perspective d'évolution pour un projet familial.

Une cave saine, un garage avec porte motorisée et un jardin clos et arboré viennent compléter l'ensemble.

Maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.

Prix de vente : 199 900 euros Honoraire à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416657ELEG

 ARMENTIERES (59280)

Maison de ville 95 m² - 3 chambres - Armentières - petite courette - proche des commodités

A proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de ville de 95 m² combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, trois chambres offrent des espaces agréables et modulables selon vos besoins.

Une cour intimiste permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Idéale pour un premier achat ou pour une famille,

cette maison se distingue par sa situation centrale et son agencement fonctionnel.

Prix : 129900 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Maison

Ref. 437271ELEG

 ARMENTIERES (59280)

MAISON 1930 - SEMI-INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 94 M² - JARDIN - ARMENTIERES - SECTEUR CALME

Située dans un secteur calme d'Armentières, à proximité des bords de la Lys, cette maison 1930 semi-individuelle de 94 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux et traversant, proposant un bel espace de vie pour le quotidien.

En rez-de-jardin (niveau -1), la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, complétés par une véranda faisant office de buanderie, avec accès direct au jardin.

Un accès indépendant au fond du jardin permet de rejoindre l'arrière de la maison sans passer par l'intérieur, apportant un réel confort d'usage au quotidien.

Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une pièce passante , idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux récents, le double vitrage, la toiture et la chaudière ont été remplacés en 2017, et l'électricité a été refaite en 2021, avec factures et garanties en cours.

Maison bien entretenue, prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille, dans un environnement calme à proximité des commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix : 159 900 euros

Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .