Maison

Maison

Ref. 416657ELEG

 ARMENTIERES (59280)

Maison de ville 95 m² - 3 chambres - Armentières - petite courette - proche des commodités

A proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de ville de 95 m² combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, trois chambres offrent des espaces agréables et modulables selon vos besoins.

Une cour intimiste permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Idéale pour un premier achat ou pour une famille,

cette maison se distingue par sa situation centrale et son agencement fonctionnel.

Prix : 129900 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Maison

Ref. 437271ELEG

 ARMENTIERES (59280)

MAISON 1930 - SEMI-INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 94 M² - JARDIN - ARMENTIERES - SECTEUR CALME

Située dans un secteur calme d'Armentières, à proximité des bords de la Lys, cette maison 1930 semi-individuelle de 94 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux et traversant, proposant un bel espace de vie pour le quotidien.

En rez-de-jardin (niveau -1), la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, complétés par une véranda faisant office de buanderie, avec accès direct au jardin.

Un accès indépendant au fond du jardin permet de rejoindre l'arrière de la maison sans passer par l'intérieur, apportant un réel confort d'usage au quotidien.

Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une pièce passante , idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux récents, le double vitrage, la toiture et la chaudière ont été remplacés en 2017, et l'électricité a été refaite en 2021, avec factures et garanties en cours.

Maison bien entretenue, prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille, dans un environnement calme à proximité des commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix : 159 900 euros

Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Maison

Ref. 428848ELEG

 ARMENTIERES (59280)

MAISON - SEMI INDIVIDUELLE - 1930 - ARMENTIERES - 90 M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

Située à Armentières, cette maison semi individuelle de type 1930 développe une surface habitable de 90 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse.

Aux étages, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre passante.

Le sous-sol (N-1) comprend une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie.

Le bien bénéficie d'un garage.

L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment et est équipé de menuiseries en PVC double vitrage.

Maison située à proximité des commodités et des axes de circulation.

PRIX : 149990 Honoraires charge vendeur.

DPE : E / GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431304ELEG

 HOUPLINES (59116)

MAISON INDIVIDUELLE 1930 - 60 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - HOUPLINES

Située dans une petite cour calme, cette maison individuelle des années 1930 de 60 m² habitable immédiatement et offre un beau potentiel de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le premier étage propose deux chambres, dont une passante.

Le second étage dispose de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour privative à l'avant, idéale pour profiter d'un petit espace extérieur, ainsi que d'un garage, un véritable atout dans le secteur.

Quelques travaux de décoration et l'installation d'une cuisine permettront de moderniser l'ensemble et d'adapter la maison à vos goûts.

Une opportunité rare pour un premier achat ou un projet de rénovation légère dans un environnement calme.

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et 1090 et 1530 euros

PRIX : 129 900 Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr