Maison Cusset 4 pièce(s) 85 m2
Ref. 427517LDG
CUSSET (03300)
210 000 €
2 470 €/m²
85 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1086m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé!Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied:Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes.2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant.Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie qui peut etre transformée en chambre 12m2), un cellier et un grand garage avec porte sectionnelle automatique .La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...).A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45).Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents.Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2.En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!!!Une visite? Une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 427517PRIX : 210000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 200000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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63 m²
3 p
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VICHY (03200)85 000 €
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28 m²
2 p
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Ref. 429877GERG
CUSSET (03300)356 000 €
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CUSSET10 min de VichyIdéal pour les amoureux de la nature et du calmeMagnifique maison récente de plain pied comprenant une très belle pièce de vie d'environ 50m2 traversante avec une belle exposition Sud Est, une cuisine aménagée équipée avec son cellier.elle dispose de 4 belles chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing.Une grande salle de bains avec baignoire et douche.Un garage de 23m2 avec borne électrique- portail automatique- visiophone.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2000m2Coup de coeur assuré!!!!Prix de vente 356 000 euros dont 4.12% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honorairesDPE :C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euroset 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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56 m²
2 p