Maison Cusset 4 pièce(s) 85 m2
Ref. 427517LDG
CUSSET (03300)
210 000 €
2 470 €/m²
85 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1086m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m2 entierement cloturé!Edifiée sur un sous sol complet vous trouverez de plein pied:Une entrée desservant une grande piece de vie (42m2)avec sa cuisine ouverte équipée tres lumineuse avec baie vitrée et 2 ouvertures osillo battantes.2 chambres spatieuses avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant.Au sous sol, un dégagement avec acces a une piece (buanderie qui peut etre transformée en chambre 12m2), un cellier et un grand garage avec porte sectionnelle automatique .La toiture et les zingueries sont neuves, la maison a été entierement rénovée en 2021 (plomberie,electricité, isolation combles et garage, vmc double flux, ballon thermodynamique ...).A l'exterieur, une grande terrasse de 64m2 en bois exotique coté jardin (auparavant terrain drainé). Sur le devant terrasse béton avec acces piece de vie.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les murs isolés laine de verre(45).Un magnifique poele a pellets (8KW) flamme verte assurera une chaleur diffuse dans la maison avec convecteurs d'appoint récents.Un permis de construire validé aussi pour un garage en extension de 25m2.En résumé,Idéal pour ses atouts, son cadre bucolique et sans vis a vis!!!Une visite? Une offre?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 427517PRIX : 210000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 200000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Maison
Ref. 440684LDG
VICHY (03200)262 500 €
2 100 €/m²
A Vichy,dans un quartier calme et résidentiel, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux!Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie: salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis!A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains!Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé!Une cave sur toute la surface de la maison!Un double garage fermé compléte ce bien!A noter: la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales!!!Concernant le DPE, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025!Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités!Une visite s'impose et vous serez seduit!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 440684PRIX : 262500 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
125 m²
6 p
3 ch
Appartement
Ref. 429605LDG
VICHY (03200)473 000 €
4 876 €/m²
Plein centre ville de Vichy (avenue Wilson ) dans un ancien palace, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement refait entierement a neuf par un architecte d'interieur!Au 5eme étage, sans vis a vis, avec superbe vue sur la ville et une orientation est donnant sur un patio au calme!!!Une piece de vie avec sa cuisine américaine compléte donnant sur un balcon spacieux.2 vastes chambres (20m2 chacunes!) avec salle d'eau privative dont une avec coin bureau et dressing intégré!Un large balcon filant et une buanderie complete ce bien d'exeption ou il fait bon vivre au calme et a l'abri des regards tout en bénéficiant des atouts vichyssois au pied du batiment!Pour un investissement, il y a 2 possibilités: séparer en 2 lots (un 2 piece et un studio) a la charge du vendeur, ou 3 studios avec entrée independante pour chacun!L'immeuble possede sa galerie marchande au rez de chaussée et un gardien !Tout est reuni pour votre bien-etre dans un cadre somptueux!!!Faire offre!!!!!Possibilité d'acquisition d'un garage 2 voitures!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 429605PRIX : 473000 euros, honoraires charges acquereurs. 455000 euros net vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 104 lots - dont 92 lots habitation.Charges annuelles : 4200 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
97 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 441526LDG
VICHY (03200)139 000 €
3 021 €/m²
Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de Naples ) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027!Situé au 1er étage , lumineux et spacieux !!!Il se compose d'une pièce de vie (29m2) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), d'unechambre , une salle d'eau aménagée, un WC indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking abrité avec possibilité de borne électrique dans la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération!Personnalisation de l'ensemble sur demande Garanties décennales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre! Paiements échelonnés!Photos non contractuellesPrésent sur place tous les vendredis de 16 à 18h!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 441526PRIX : 139000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 441524LDG
VICHY (03200)120 000 €
4 615 €/m²
Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de Naples ) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027!Situé au 2eme étage avec ascenseur, lumineux et exposé coté parc!Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), d'une chambre , une salle d'eau aménagée, un WC indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking abrité avec possibilité de borne électrique dans la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération!Personnalisation de l'ensemble sur demande Garanties décennales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre! Paiements échelonnés!Photos non contractuelles!Présent sur site tous les vendredis de 16 à 18h!!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 441524PRIX : 120000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
26 m²
2 p
1 ch