Maison Cusset 6 pièce(s) 135 m2

Appartement

Ref. 419877LDG

 VICHY (03200)

3 lots restants dans cette nouvelle résidence Célestine au centre de Vichy et a 100m des 4 chemins (anciennement hotel de Naples)!!!
Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement en rez de jardin qui sera refait entierement a neuf avec des materiaux de qualité, disposant d'un jardin d'agrément , d'une cave et d'un parking couvert dans la résidence!
Livré 1er semestre 2027, avec toutes les normes en vigueur ainsi que les garanties bancaires et décénales!
On accéde par un jardin de 20m2, , une entrée avec bureau et rangements, une belle piece de vie (25m2) avec cuisine ouverte aménagée (valeur 6000 euros), 2 chambres de 11m2 chacune, avec salle d'eau équipée et un wc indépendant!
Toutes les ouvertures seront en double vitrage avec volets roulants electriques, isolation thermique et phonique, chauffage electrique derniere génération, electricité et plomberie neuves et peintures comprises!
Present sur place tous les vendredis de 16 a 18h ou visite sur demande!!!
Il reste encore un T4 et un T2 a venir voir rapidement!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 419877
PRIX : 125000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 441526LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de Naples ) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027!
Situé au 1er étage , lumineux et spacieux !!!
Il se compose d'une pièce de vie (29m2) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), d'unechambre , une salle d'eau aménagée, un WC indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking abrité avec possibilité de borne électrique dans la résidence!
Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération!
Personnalisation de l'ensemble sur demande
Garanties décennales et bancaires!
En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre!
Paiements échelonnés!
Photos non contractuelles
Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 441526
PRIX : 139000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 444966LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

A 7mn de Vichy centre sur les hauteurs de Creuzier le Vieux (03300), Philippe Laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys!!!
En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes!!!
De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53m2) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (17m2) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16m2) et grande salle de bains(12m2) avec douche ,baignoire et double vasque!!!
A l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain,un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23m2 chacune pouvant etre séparées!
De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene!
Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie et une cave!
Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme!
Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis ,2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé!!!
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve ainsi que son isolation, les murs sont isolés!
Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 10Kw flamme bleue ce qui nous donne une belle note énergétique!
Tout est réuni: confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités!
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 444966
PRIX : 384500 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 370000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 426273LDG

 VICHY (03200)

Retour a la vente avec baisse de prix!!!
A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette maison spacieuse avec garage et jardinet!
Au rez de chaussée: un hall d'accueil avec magnifique escalier en marbre, un garage, une chambre et une cuisine d'été donnant sur un espace exterieur cloturé!
Au 1er étage: dégagement déservant une grande piece de vie traversante, une cuisine indépendante (pouvant etre ouverte), un wc et une salle d'eau!
Au 2eme: 3 chambress, un wc et une salle de bains!
Une cave (7m2) saine vient compléter ce bien!
Chauffage au gaz, toiture et zinguerie de 2009!
Maison agréable et bien entretenue dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes commodités!
Prévoir une remise au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 426273
PRIX : 169000 euros, honoraires charges acquereurs (4,97%) . Prix net vendeur 161000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .