ANGERS Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS 1
ANGERS Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS 2
ANGERS Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS 3
ANGERS Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS 4

Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS

Ref. 4279JUB

Localisation ANGERS (49000)

212 990 €

3 042 €/m²

Superficie

70 m²

Pièces

3 pièces

Rez de chaussée

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

EXCLUSIVITÉ, Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T3 sur Angers 212 990 euros FAI
Maine et Loire, quartier Orgemont clinique, à quelques mètres du tramway Bus et tous les commerces.
1er étage avec ascenseur un Agréable Appartement lumineux T3 avec cuisine aménagée, grand salon salle à manger, salles de bains avec douche, grande chambre donnat sur balcon, belle terrasse sans vis à vis, WC, environnement calme, cave, parking sous terrain sécurisé en option
chauffage électrique individuel, sans travaux,
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 212 990 euros Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1250 euros et 1740 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 4279 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.

Ce bien vous est présenté par

Julien BOUGUE

Photo Julien BOUGUE
LocalisationVERRIÈRE EN ANJOU
Appartement Angers 3 pièce(s) 70 m2 ASCENSEUR PARKING SECURISE + CAVE SANS VIS A VIS
Ref. 4279JUB
Ce bien vous est présenté par
Julien BOUGUE

Les biens à proximité

Appartement Angers 3 pièce(s) 66.86 m2

Appartement

Ref. 4343ABY

Localisation ANGERS (49000)

221 500 €

3 356 €/m²

Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur ANGERS.
Secteur recherché des Justices, à proximité immédiate de la rue Saumuroise et du Super U des Justices.
Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand box fermé dans un garage en sous-sol.
Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence
PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917
a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Mandat réf.: 4343
Logement classé en C( 128 kwh/m2/an ) et
C ( 24 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots ().
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Bureaux commerciaux, Avrillé centre
Exclusivité

Maison

Ref. 413535LGD

Localisation AVRILLE (49240)

125 990 €

2 624 €/m²

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des WC, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux.
Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway.
Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Plan sur demande

Prix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence).

DPE vierge effectué le 26 juin 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez**A vendre : Local commercial idéalement situé en plein centre d'Avrillé**

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Superficie

48 m²

Pièces

3 p

Maison Angers 6 pièce(s) 135m2

Maison

Ref. 4347ABY

Localisation ANGERS (49000)

399 000 €

2 955 €/m²

A VENDRE sur Angers, maison récente d'une surface de 135 M2 avec terrain de 460 m2 au prix de 399.000 euros FAI .
Cette maison est composée: d'une entrée, grand salon séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bains, salle de jeux, deux wc, garage et jardin.
Maison située au sud de la gare, à 20 minutes à pied. Commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140
a.debruyne@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 386.000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
information georisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4326 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison d'exception au  PARC DE LA HAYE à Avrillé

Maison

Ref. 4283SCL

Localisation ANGERS (49000)

830 960 €

3 660 €/m²

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m².
Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire.
Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4283.
Prix de vente du bien : 830960 euros.
Prix du bien hors honoraires : 799000 euros.
Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

227 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch