



Duplex 2 pièces lumineux au dernier étage, 42 m2, Bordeaux Saint Michel ( centre ville)
Ref. 428019IBES
BORDEAUX (33000)
199 900 €
4 759 €/m²
42 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Duplex au dernier étage - DPE C - 47 m au sol ( 36 m2 Carrez ) - quartier Saint Michel , centre historique .Situé dans un immeuble en pierre, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie recherché à deux pas du Tram C et de la basilique Saint Michel.Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du miroir d'eau et du grand Théâtre et à quelques pas de la rue Sainte Catherine. Vous profiterez pleinement de l'ambiance du quartier avec sa place animée, ses bars, ses restaurants et le célèbre marché des Capucins.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , d'une cuisine équipée et d'un îlot central , alliant charme de l'ancien et confort moderne.Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.A l'étage , une chambre avec placard et un espace buanderie en mezzanine structurent l'espace nuit.Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC réversible ( climatisation et chauffage), offrant un très bon classement énergétique en DPE C, économique et rassurant.Petite copropriété de 11 lots.Cour commune.Idéal primo-accédant ou investissement locatif.Prix : 199 900 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel i.besche@proprietes-privees.com.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 965 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle BESCHE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 445171MIZ
397 000 €
4 135 €/m²
NOUVEAUTEDANS UNE RUE RESIDENTIELLE ET CALMEVISITES POSSIBLES LE WEEKENDMAISON ( appartement ) R+1 + JARDIN + PARKING 1 VOITURERDC - cuisine américaine équipée et aménagée séjour placard sous escalier1 er étage un couloir dessert 1 grande salle de bains wc 2 Chambres ( une 3 éme possible )Chauffage chaudière gaz .Petit jardin .Parking une voiture à l'intérieur de la propriétéHabitable de suite .Vue dégagée de l'étageProximité TRAM D et busCommerces de bouche à pied , pharmacie etcProche écoles, collèges, lycées publics et privésParc de la chêneraie et parc bordelais , clubs tennis etcprix de vente 397 000 euros dont honoraires inclus 17000 eurosDPED GES DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 445266MIZ
397 000 €
2 268 €/m²
BIEN RARE SUR SECTEURHANGAR POSSIBILITE D' HABITATIONFORT POTENTIEL D 'AMENAGEMENTSURFACE PLANCHER 175 m2 AVEC 8 M AU FAÏTAGE150m2 COMBLES AMENAGEABLESProximité TRAM D et busCommerces de bouche à pied , pharmacie etcProche écoles, collèges, lycées publics et privésParc de la chêneraie et parc bordelais , clubs tennis etcDOSSIER SUR DEMANDEPRIX 397 000 euros dont honoraires d' agence inclus 17 000 euros charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 445266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
175 m²
1 p

Maison
Ref. 445195MIZ
748 700 €
2 762 €/m²
UNE PEPITE AU BOUSCAT DANS UNE RUE CALME ET RESIDENTIELLEUN ENDROIT PRISE POUR SA RESIDENCE PRINCIPALEEnsemble immobilier composé d'une maison (appartement )de 96m2 et d' un hangar de 175 m2 surface plancher (avec 150 m2 combles aménageables )Multiples possibilités pour bienEntre autre belle résidence principale et possibilité de mettre en location la petite maison pour des périodes de courte durée apportant un revenu complémentaire .Projet avec PC permettant d' aller Jusqu'à 320 m2 habitables , jardin , piscine .Proche TRAM D , écoles, collèges,lycées publics et privés réputés2 parcs proches dont le parc bordelais , 2 clubs de tennis .Dossier sur demande .Prix de vente 748 700 euros dont honoraires inclus 28 700 eurosDPE D GES D 5 ( pour la petite maison )Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
271 m²
7 p

Appartement
Ref. 423038BEE
457 600 €
3 389 €/m²
Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierreBordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absoluPrésenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-PrivéesDans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennesLe bien se compose ainsi :Niveau principal : Entrée chaleureuse avec pierres apparentes Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs Une grande chambre de 15 m² Salle de bain, buanderie avec WC Espace rangement sous comblesÉtage supérieur : Une grande chambre avec balcon filant (actuellement configurée en deux chambres, idéale enfants et/ou bureau) Salle d'eau avec WCDernier niveau : Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau Salle d'eau et WC attenants Vue dégagée sur les toits de BordeauxCe que l'on aime : Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons Potentiel rare après rénovation Petite copropriété intimisteCe bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeurCharges prévisionnelles incluant fonds de travaux: 125 euros/moisEau chaude et chauffage individuels.Double vitrageDPE F -GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
135 m²
5 p
3 ch











