MAINTENON - JOUY - RAVISSANTE Maison de 129 m² 4 pièces

Maison

Ref. 452854STED

 MAINTENON (28130)

COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE LONGERE en pierres de 175 m² environ, avec en supplément une petite maison rénovée de 56 m².

RARE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE MATERIAUX ANCIENS, DE CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 min de Maintenon, et 3 min de Jouy et Saint-Piat, avec leurs gares SNCF, leurs commerces, leurs écoles, et leurs activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 1800 et érigée sur une parcelle de plus de 490 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle bâtisse, orientée au Sud, expose son charme et son côté accueillant.

Elle dispose devant les pièces principales, d'une agréable terrasse en béton lavé récente.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée en tomettes et colombages qui vous accueille. Elle se prolonge ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de plus de 40 m² dont la vue donne sur le jardin.
Cette pièce s'agrémente d'une superbe cheminée ouverte, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vie de plain-pied avec une cuisine meublée et équipée, une chambre de plus de 12 m², une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie et un cellier.

A l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant une salle d'eau, des wc indépendants, 3 belles chambres de 11,2 - 12,8 et 10,7 m² et une grande chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau et rangements.

Pour un adolescent, vos invités, ou y développer une activité locative, ce bien rare dispose en supplément d'une petite maison de 56 m², entièrement rénovée récemment.
Cette dernière se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour-cuisine ouverte meublée et équipée de 23 m² puis, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc.
A l'étage, le coin nuit comprend une grande chambre de 26 m² avec lave-main et wc indépendants

Accolés à l'arrière de l'habitation principale, se trouvent un garage fermé de 28 m² et une magnifique cave voutée de 10 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son jardin sans vis-à-vis vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

La propriété dispose de 2 grands portails et des espaces permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce charmant bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, un coin barbecue, un espace pour jouer aux boules et un abri de stockage.

Les plus de ce bien :
- proche de toutes commodités
- de beaux volumes, avec de nombreuses chambres
- emplacement au calme et exposition de ce bien
- maison de caractère et sans vis-à-vis
- relié à la fibre et au tout-à-l'égout
- village avec école et ramassages scolaires (3 min à pied)

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.160 euros et 4.330 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 339.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 452854STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 452854 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 454759STED

 SAINT-PIAT (28130)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
RAVISSANTE MAISON de 120 m² environ, PROCHE DE TOUTES COMMODITES.

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN AU CALME, SANS TRAVAUX ET AVEC UNE EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située à 1 min de Saint-Piat et 5 de Maintenon, avec leurs écoles, collèges, lycée, commerces, activités et gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette belle habitation entièrement rénovée et pleine d'atouts.

A l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est un grand et lumineux espace salon-séjour-cuisine meublée et équipée de 44 m² qui vous accueille. Egalement présent au rez-de-chaussée, un coin chaufferie et wc indépendants.

Aux étages supérieurs, vous disposerez de 4 belles chambres (11,5 - 12 - 11,2 et 15 m²), d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce palière.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un espace intimiste et ensoleillé qui vous attend. Il dispose d'une terrasse, idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme, situé à 10 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF de Saint-Piat
- maison en très bon état
- pas vis-à-vis
- classe énergétique A
- relié à la fibre et au tout à l'égout
- interphone visiophone, volets motorisés
- ramassages scolaires à 1mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : A - GES : A
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 760 euros et 1.120 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 236.000 euros (honoraires charge vendeur)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 454759STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454759 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 434148THP

 MAINTENON (28130)

28130 Maintenon maison 180 m2 terrain 1100 m2
contacter Mme Thirouin Patricia 0682374258
Maison familiale indépendante construite en1986 Maintenon centre
Située à proximité des commerces à pied et à 5 mn en voiture de la gare (50 mn Paris Montparnasse) proche aussi de grande surface et des écoles et 5 km en bus du lycée à Hanches
secteur privilégié sans vis à vis calme sans nuisance de route passante le jardin est entretenu tout autour de la maison jardin arboré et clos de grillages et de haies
RDC entrée cuisine aménagée et équipée pièce de vie 34 m2 avec cheminée Bureau/bibliothèque 22m2 2 chambres 23 /11m2 dont une avec dressing salle de douche WC séparé
1er étage sol parquet palier desservant 4 chambres 20 /15 /14 /14 m2 et salle de bains pièce de rangement WC séparé fenêtres double vitrage volets électriques
maison avec terrasse et store 2009 le bien est équipé d'un portail électrique de 2009 radiateur de 2009
sous sol total de 100 m2 avec buanderie salle de jeux garage pour 2 voitures atelier porte de garage électrique
Un grand jardin agréable arboré et fruitier avec des plantations réalisées depuis plus de dix ans Abri de jardin 10 m2 pour matériel et équipement de jardin et grande serre pour les plantes
chauffage électrique tout à l'égout taxe foncière 2100 euros
diagnostiques complets septembre 2025 DPE D 202 et B 6 le coût annuel d'énergie 2760 euros à 3734 euros
Mandat 434148 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 367 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453138STED

 MAINTENON (28130)

RAVISSANTE MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - A DECOUVRIR SANS TARDER !

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN DE PLAIN-PIED, EN PARFAIT ETAT, PROCHE DE TOUTES COMMODITES et SANS VIS-A-VIS ?
Cette belle propriété est faite pour vous !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts :

Idéalement situé dans une impasse, à 4 min de Maintenon et 2 de Jouy et Saint-Piat, avec leur commerces, écoles, activités et gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette belle maison rénovée, des années 80 et implantée dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation fonctionnelle, orientée au Sud, expose son charme et son côté accueillant.
Cette dernière est édifiée au centre du terrain, sur une parcelle close et arborée, de plus de 600 m²

Passez la porte, vous accédez à une lumineuse et spacieuse pièce salon-séjour-cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée.
Le tout se prolonge vers un couloir possédant des placards intégrés puis ensuite, vers deux chambres agrémentés de rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et des wc indépendants.

L'ensemble des matériaux employés est de qualité, ce qui assure un effet cocooning à l'intérieur de cette habitation.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un sas présent devant la porte d'entrée, d'un garage attenant et d'une terrasse.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et sans-vis-à-vis
- proche de toutes commodités
- maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir
- excellent DPE classe C, fenêtres double vitrage + climatisation réversible
- relié à la fibre et au tout à l'égout
- volets roulants motorisés
- écoles et ramassages scolaires à 1 min à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1.286 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DU BIEN : 189.000 euros (hors honoraires)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros
PRIX DE VENTE : 197.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 453138STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 453138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr