A VENDRE en Exclusivité aux Herbiers, proximité St Paul en Pareds, maison avec 2 chambres et 1 bureau sur une parcelle de 426 m2

Maison

Ref. 440448FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE maison sur sous-sol de 87 m2 env sur parcelle de 568 m2 env présentée par Franck VOISINE à 210 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage, une salle de jeux de 15 m2, une chaufferie, une lingerie et un cellier.
Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles de la ville, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec volets battants PVC, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage pompe à chaleur et cheminée, VMC double flux, isolation des combles en 2019.

Maison habitable immédiatement.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428822FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m2 env sur parcelle de 835 m2 env présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un WC, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs.
Un garage indépendant de 49 m2 avec cave enterrée vient compléter le tout.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou. Terrain constructible.

Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants PVC en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs.

Maison nécessitant des travaux de remise aux normes.

DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439374FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 171 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et un WC avec lave-mains ; à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelle. Le terrain est clos.

Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles.

Double vitrage avec stores électriques et persiennes PVC, VMC simple flux, radiateurs électriques, tout à l'égout conforme

Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue dans un quartier à proximité immédiate du centre ville, des commerces et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431932FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE - maison sur sous-sol de 79 m2 env sur parcelle de 349 m2 env présentée par Franck VOISINE à 169 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1960 comprend à l'étage : une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée de 2025, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau ; au sous-sol, vous trouverez : un garage, une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains. Un local de 18 m2 situé sous la terrasse vient compléter le tout.

Vous serez dans le centre-ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou.

Maison en pierre, Menuiseries double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville à condensation (5 ans) et insert bois.
Prévoir travaux de finition et remise au goût du jour.
Maison disponible au plus tard fin décembre 2026 ou début Janvier 2027.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431 932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr